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Vente Maison Estoher
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PROPRIETE DE PLAIN PIED AVEC GITES NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE , ESTOHER

  • 690 000 €
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 181 m²
  • Ref.DH1115

DH1115

Dans un cadre protégé et paisible, en pleine nature, sans voisinage, sans route passante et sans nuisances sonores, magnifique propriété de plain pied sur un terrain arboré et bien entretenu de 4920 m² avec piscine.

Parfaitement entretenue au fil des années, la maison principale de 160 m² de surface habitable se compose d'une entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et mezzanine, un garage de 14m², une belle salle à manger sous véranda et une grande terrasse donnant sur l'extérieur.

La maison bénéficie également d'un studio de 27 m² avec terrasse, ainsi qu'un petit appartement T2 de 40m², avec entrées indépendantes, les deux pouvant être aisément loués.

Cette propriété est idéale pour de la location saisonnière ou pour une activité indépendante. Le lieu conviendra autant en résidence principale, qu'à l'exploitation de gîtes ou le développement d'activités type séjour bien-être, ressourcement, yoga, pension équine, loisirs sportifs et récréatifs.

Les extérieurs permettent de profiter de la pleine nature, du calme ambiant de cet environnement exceptionnel: les terrasses, la piscine, le terrain arboré. Clôturée, la parcelle offre deux box pour chevaux, et un grand hangar de stockage.

Estoher est un petit village situé en Conflent qui profite d'un tourisme vert grâce à son environnement protégé et exceptionnel. 15 minutes de Prades, 30minutes de Perpignan et accès facile aux commodités.

Surfaces

  • 1 Autre 31 m²Gîte indépendant
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Maison 150 m²Maison principale
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 44 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 16 m²dont 13.78m² haut inf à 1.80m
  • 1 Studio 20 m²

Proximités

  • Aéroport 45 km
  • Gare 14 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Parc
  • Supermarché
  • Lac 8 km
  • Mer 61 km
  • Pistes de ski 58 km

Prestations

  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1203 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1786€ ~ 2054€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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