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Maison de village dans les Pyrénées Orientales

Les Pyrénées-Orientales est un département situé dans le sud de la France, en région Occitanie. Les communes des Pyrénées-Orientales sont réputées pour leurs biens immobiliers d’exception : appartements de standing, maisons de villages, villas modernes, etc. Vous êtes à la recherche d’une maison de village dans les Pyrénées-Orientales ? Nous vous présentons ici tout ce qu’il faut savoir avant d’acheter une propriété dans ce département.

Pourquoi devenir propriétaire d’une maison de village dans les Pyrénées-Orientales ?

Un décor naturel unique dans un patrimoine réservé

L’une des raisons principales d’acheter une maison de village dans les Pyrénées-Orientales est de profiter du charme de ce département. Ses paysages magnifiques, naturels et variés offrent un cadre de vie unique à ses habitants. Ces derniers profitent de 2 600 heures de soleil par an, de plusieurs stations de ski, d’une dizaine de stations balnéaires et de ports de plaisance. Plus de 300 monuments enrichissent le patrimoine historique des Pyrénées-Orientales.

Que vous ayez prévu de déménager dans les Pyrénées-Orientales pour y vivre tous les jours, y passer les vacances d’été ou la retraite, faire l’acquisition d’une maison de village dans les Pyrénées-Orientales est une excellente idée. Vous pouvez trouver tous types d’habitations : une maison de village, un ancien mas viticole, un manoir historique, etc. Vous profiterez ainsi des paysages exceptionnels des Pyrénées-Orientales depuis les fenêtres de votre propriété.

Une demande toujours en hausse

C’est le meilleur moment d’investir dans l’immobilier dans les Pyrénées-Orientales. Depuis quelques années, la demande ne cesse d’augmenter dans le département. L’offre est inférieure à la demande. Cela se traduit par des biens immobiliers qui se vendent très rapidement sur le marché. Les Pyrénées-Orientales est donc considérée comme étant une zone tendue.

Pour les investisseurs, c’est l’occasion idéale d’acheter une maison de village pour la mettre en location. Une zone tendue réduit les risques de vacance locative, c’est-à-dire la période entre deux locataires où la maison n’est pas louée.

La diversité du marché immobilier

Un autre avantage du département des Pyrénées-Orientales est la diversité de son marché immobilier. Son parc immobilier ne se limite pas qu’aux maisons de village. Quel que soit le logement que vous souhaitez acquérir, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une villa de luxe par exemple, vous pouvez trouver le bien qui vous correspond dans les Pyrénées-Orientales.

Quels critères pour choisir une maison de village dans les Pyrénées-Orientales ?

Vous avez décidé de faire l’acquisition d’une maison de village dans les Pyrénées-Orientales ? Plusieurs critères rentrent en compte pour réaliser ce projet immobilier. Retrouvez donc ici quelques conseils pour vous aider à choisir votre maison de village. Le premier critère est évidemment l’emplacement de la propriété. Vous devez choisir la commune où vous voulez devenir propriétaire. Pour vous donner quelques exemples, Perpignan, Prades, Bages, Cassagnes et Rodès sont des communes situées dans les Pyrénées-Orientales.

Le deuxième critère de choix concerne la maison de village en elle-même. Quelle est la surface habitable dont vous avez besoin ? Voulez-vous un jardin privé avec piscine ? Avez-vous besoin d’une place de garage ? Il est important de se poser ces questions avant de choisir votre prochain bien immobilier. Généralement, les maisons de village dans les Pyrénées-Orientales ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². Ce ne sont donc pas des villas gigantesques, mais elles proposent un cadre de vie unique au sein d’une commune typique de l’Occitanie. Précisons d’ailleurs aussi que les maisons sont plus courantes que les appartements dans les Pyrénées-Orientales.

Enfin, un autre critère à prendre en compte avant d’acheter une maison de village dans les Pyrénées-Orientales est évidemment le budget. Triez les annonces des agences immobilières en fonction du budget que vous avez alloué au projet. Par exemple, il faut compter environ 2 608 €/m² pour devenir propriétaire dans les Pyrénées-Orientales.


  • Vente Maison de village Corbère

    Vente Maison de village
    Corbère | 66130

    221 000 €

    • 2 chambres
    • 2 salles de bains
    • 142 m²
    • Ref. VH1137
  • Vente Maison de village Espira-de-l'Agly

    Vente Maison de village
    Espira-de-l'Agly | 66600

    474 000 €

    • 3 chambres
    • 1 salle de bains
    • 150 m²
    • Ref. VH1134
  • Vente Maison de village Argelès-sur-Mer

    Vente Maison de village
    Argelès-sur-Mer | 66700

    549 000 €

    • 3 chambres
    • 2 salles de bains
    • 185 m²
    • Ref. VH1133
  • Vente Maison de village Céret

    Vente Maison de village
    Céret | 66400

    579 000 €

    • 4 chambres
    • 3 salles de bains
    • 220 m²
    • Ref. VH1130
  • Vente Maison de village Pollestres

    Vente Maison de village
    Pollestres | 66450

    263 000 €

    • 2 chambres
    • 2 salles de bains
    • 148 m²
    • Ref. VH1131
  • Vente Maison de village Elne

    Vente Maison de village
    Elne | 66200

    139 000 €

    • 2 chambres
    • 2 salles de bains
    • 67.37 m²
    • Ref. VH1126
  • Vente Maison de village Perpignan

    Vente Maison de village
    Perpignan | 66000

    372 000 €

    • 3 chambres
    • 2 salles de bains
    • 187.5 m²
    • Ref. VH1127
    Exclusivité
  • Vente Maison de village Peyriac-de-Mer

    Vente Maison de village
    Peyriac-de-Mer | 11440

    199 000 €

    • 3 chambres
    • 1 salle de bains
    • 60 m²
    • Ref. VH1103
  • Vente Maison de village Elne

    Vente Maison de village
    Elne | 66200

    299 000 €

    • 4 chambres
    • 2 salles de bains
    • 169 m²
    • Ref. VH1098
  • Vente Maison de village Codalet

    Vente Maison de village
    Codalet | 66500

    175 000 €

    • 3 chambres
    • 1 salle de bains
    • 91 m²
    • Ref. VH1081
    Exclusivité

Villeneuve de la Raho est une commune des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Comptant aujourd’hui plus de 4 000 habitants selon le dernier recensement de l’INSEE, Villeneuve de la Raho peut être un choix idéal pour acheter un appartement, une maison ou un terrain. Voyons donc ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Villeneuve de la Raho.

Le prix de l’immobilier à Villeneuve de la Raho

Villeneuve de la Raho est un village rural à considérer si vous voulez réaliser un investissement dans la pierre. Son parc immobilier est composé de 88 % de maisons pour 12 % d’appartements. La commune convient donc davantage à ceux qui veulent acquérir une maison dans les Pyrénées-Orientales. D’ailleurs, 51 % des logements à Villeneuve de la Raho ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². Ces logements sont donc plutôt spacieux.

Les annonces des agences immobilières pour les biens en vente à Villeneuve de la Raho affichent des prix qui varient d’un bien à un autre. Généralement, les prix sont fixés en fonction de l’état du logement, de la taille de sa surface habitable, du nombre de pièces, du jardin, etc. En moyenne, le prix de l’immobilier à Villeneuve de la Raho est de 2 793 €/m². Le prix le plus bas est de 2 323 €/m² contre 3 421 €/m² pour le prix le plus haut.

À Villeneuve de la Raho, les maisons sont plus onéreuses que les appartements. Le prix moyen des maisons est effectivement de 2 880 €/m² tandis que le prix moyen des appartements est 2 393 €/m². Quant au reste du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² est de 2 408 €. Villeneuve de la Raho est donc plutôt située dans la fourchette haute des prix du département.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Villeneuve de la Raho ?

Dans l’est des Pyrénées-Orientales, Villeneuve de la Raho propose plusieurs avantages à ses habitants. Il faut déjà savoir que c’est la commune du département qui a connu la plus grande expansion démographique au cours 30 dernières années. Elle est effectivement passée de 1 200 habitants en 1982 à plus de 4 000 habitants à l’heure actuelle. Mais pourquoi une telle expansion ? En fait, Villeneuve de la Raho propose un excellent cadre de vie à ses habitants. Ces derniers apprécient le cadre naturel de la commune rurale ainsi que sa proximité avec Perpignan.

Vous voulez vivre au sein d’un cadre privilégié dans le sud de la France ? Villeneuve de la Raho est un excellent choix pour vivre à quelques encablures de la mer. Auparavant consacrée à la vigne, Villeneuve de la Raho conserve toujours aujourd’hui son patrimoine historique avec le Mas Sauvy, le Cap de Fouste et des viticulteurs. En ce qui concerne le patrimoine naturel, la commune est composée de deux zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique.

Pour les amateurs d’activités nautiques, un lac de 201 ha a été implanté sur le territoire de la commune il y a plusieurs décennies pour les canadairs en cas d’incendie. Aujourd’hui, le lac est aussi utilisé pour la pêche à la carpe et les activités nautiques. Deux autres lacs plus petits se trouvent à proximité. Le premier a une plage longue de 800 m particulièrement appréciée par les touristes tandis que le deuxième est devenu une réserve naturelle écologique et ornithologique.

Un autre avantage de Villeneuve de la Raho est sa situation géographique privilégiée. Elle est située à seulement 7 km de Perpignan dont elle fait partie de l’aire d’attraction. De nombreux habitants de Villeneuve de la Raho travaillent donc dans l’aire d’attraction de Perpignan. La commune profite également d’un réseau de transport bien développé grâce à Perpignan. Vous pouvez facilement prendre le train et l’avion pour voyager depuis la préfecture des Pyrénées-Orientales.

Aux alentours de Villeneuve de la Raho

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