Nos biens à vendre dans les Pyrénées Orientales

Le département des Pyrénées-Orientales se trouve dans la région très ensoleillée qu'est l’Occitanie, à la frontière avec l’Espagne. D'une superficie de 4 116 km2, il recense presque 500 000 habitants. Riche de par sa culture et sa situation géographique, les villes des Pyrénées-Orientales offrent un cadre de vie très prisé.

Pourquoi acheter et vendre une maison dans les Pyrénées Orientales ?

Les Pyrénées-Orientales offrent de très nombreux avantages, à commencer par un climat agréable, avec 10 mois d'ensoleillement par an.

Sa situation géographique est absolument idéale et permet une diversité culturelle, un vaste bassin d'emploi et des activités sportives ainsi que des loisirs que l'on ne pratique pas aisément ailleurs. En effet, le département permet de jouir autant de la montagne que des bords de mer ou encore de la culture et gastronomie de la Catalogne, l’Espagne y étant frontalière.

Côté tourisme, il y a matière à attirer les curieux et les vacanciers, avec un patrimoine culturel riche, doté d'une véritable histoire et avec de nombreux monuments historiques à visiter, ses stations thermales et balnéaires, ses réserves naturelles, ses pistes de ski ou encore ses charmants ports de plaisance, en faisant ainsi l'un des départements les plus visités de la France.

Enfin, côté prix, ce département profite d'un marché immobilier très attractif, avec des logements accessibles et des investissements rentables. On y trouve une grande variété de logements, accessibles ainsi au plus grand nombre et à différents budgets, autant pour la vie de famille que la retraite.

Le prix du m² pour l'achat d'une maison dans les Pyrénées Orientales dans les plus grandes villes

Pour un achat dans le département des Pyrénées Orientales, il faut envisager un coût moyen de 2 495 € du m². Le marché immobilier a vu une hausse de 16% s'opérer au cours des 5 dernières années.

Bien entendu, cette estimation peut être revue largement à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques du logement, mais également de la ville. Les plus connues sont également les plus chères, par exemple Collioure en tête, suivie de Canet-en-Roussillon, Saint-Cyprien ou Argelès-sur-Mer.

Certaines communes ont cependant vu leur prix diminuer et cela peut être le bon moment pour y investir. Par exemple Baho, Arles-sur-Tech ou Ille-sur-Tet.

Pour un investissement dans le neuf, il faut compter, en moyenne, dans le département, 2 932 €/m². Les maisons, quant à elles, présentent un budget médian de 2 494 €/m².

Pour les communes suivantes, voici les prix moyens, au mètre carré :

• Perpignan, la capitale : 2 277 € ;
• Collioure : 5 501 € ;
• Saint-Cyprien :3 483 € ;
• Canet-en-Roussillon : 3 455 € ;
• Argelès-sur-Mer :3 173 € ;
• Port-Vendres : 3 075 € ;
• Espira-de-l'Agly : 2 319 € ;
• Baixas :1 795 € ;
• Arles-sur-Tech : 1 745 €.

Quels sont les types de maisons à vendre dans les Pyrénées Orientales ?

Les Pyrénées-Orientales offrent un parc immobilier riche et varié. On y trouve des appartements, maisons, loft, locaux professionnels, terrains, villages comme cités urbaines, etc.

Ce département étant largement recherché pour s'y installer pour sa retraite, du fait de son climat doux et plaisant, on peut trouver de nombreuses demeures se trouvant en bord de mer et profitant d'une vue dégagée dessus. Le climat explique d'ailleurs que l'on y relève de plus en plus d'habitats passifs, c'est-à-dire une faible consommation d'énergie.

Mais on y recense également nombreuses villas de luxe, maisons de caractère et de prestige, afin de satisfaire les riches investisseurs étrangers, pour en faire leur résidence secondaire.

La région étant très touristique, elle regorge de gîtes afin d'accueillir les touristes.

Il est même possible d'investir dans des biens hors normes et anciens, comme un château, un mas entouré de son domaine viticole ou bien un manoir.