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Vente Mas Perpignan
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AUTHENTIQUE MAS EN PLEINE NATURE SUR 1.9 HECTARES, ESPIRA DE L'AGLY

  • 1 298 000 €
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 240 m²
  • Ref.CP329

CP329

Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d’une forêt de garrigue, de pins et d’oliviers sur plus d’1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d’habitation et un gîte.

Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc.
Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes.

Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant qui pourrait être exploité en gîte. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d’hiver, 2 chambres, une salle d’eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif.

Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d’une grande piscine de 14*7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine.

L’ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin.
Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant développer une activité de gîte.

Le village d'Espira de l'Agly s’étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l’aéroport.

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 48 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Jardin d'hiver 18 m²
  • 1 Sauna 2 m²
  • 1 Terrasse 49 m²
  • 1 Autre
  • 1 Autre
  • 1 Salon 58 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Terrasse 41 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Pistes de ski
  • Plage

Prestations

  • Forage
  • Piscine
  • Sauna
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2592 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2520€ ~ 3520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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