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Vente Gîte Ria-Sirach
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HAMEAU COMPOSE DE 5 MAISONS SUR SITE D'EXCEPTION FACE DOMINANT LE CANIGOU, SECTEUR PRADES

  • 670 000 €
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains
  • 285 m²
  • Ref.CP315

CP315

Hameau constitué de 5 maisons totalisant 285m² de surface habitable sur une parcelle d’un peu plus de 2 hectares, à 730m d’altitude dans un cadre somptueux aux vues imprenables sur le massif du Canigou et à seulement 15 minutes de Prades.

Cette propriété atypique bénéficie des infrastructures nécessaires pour une complète autonomie : centrale photovoltaïque, capteurs solaires, source, forage, potager, un hectare de bois de chêne vert pour l’alimentation des poêles. Le site est également couvert par la 4G.

Le hameau est composé :
- D’une maison principale de 132m² sur 2 niveaux offrant une large pièce de vie de 70m², 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains ainsi que 2 mezzanines.
- D’un studio de 24m² attenant à la maison principale
- D’une petite maison de 28m² sur 2 niveaux
- D’un gîte de 51m² sur 2 niveaux
- D’un e maison de 48m² sur 2 niveaux
- De dépendances équipées permettant l’entretien des terres et des bâtiments.
- D’un hectare de terres arables
- D’un hectare de bois de chêne verts

Toute proche de sentiers balisés, cette propriété a accueilli de nombreux randonneurs pédestres ou équestres, des artistes s’imprégnant de ce cadre magique, …. Idéale pour un hébergement touristique elle peut également accueillir une ou plusieurs familles.

Le hameau est à proximité de la réserve naturelle de Nohèdes, à 15 minutes de Prades, 1h de Perpignan.

Surfaces

  • 1 Terrain 20000 m²
  • 1 Autre 132 m²Maison principale
  • 1 Pièce de vie
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 2 Mezzanines
  • 1 Autre 24 m²studio mitoyen à la maison principale
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Autre 28 m²Maison sur 2 niveaux
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Autre 48 m²Lodge sur 2 niveaux
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Autre 51 m²Gîte
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains

Proximités

  • Aéroport 53 km
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Gare 24 minutes
  • Gare TGV 50 km

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Forage
  • Source

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 284.35 m²
  • Taxe foncière 1741 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3238€ ~ 4280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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