Paris, ville-monde, est très convoitée mais le marché de l’immobilier y diffère d’un arrondissement à un autre. Par exemple, le 19ème arrondissement possède des attributs séduisants et réaliser un investissement immobilier à Paris 19ème est un choix pertinent et souvent sûr si vous désirez acquérir un bien dans la capitale française. Tour d’horizon des spécificités, prix et avantages de l’immobilier de luxe à Paris.
La typologie de l'immobilier de luxe à Paris est largement dominée par le type “appartement” : 9 logements sur 10 qui en sont. Le coût d’achat d'un bien immobilier à Paris 19ème est, intra-muros, parmi les plus abordables de la capitale. Le prix médian tous types confondus de propriétés immobilières à Paris 19ème oscille entre 9 200€/m² et 9 600€/m². Le prix moyen d’un appartement varie autour de 9 300€/m². Le prix moyen d’une maison varie lui autour de 10 000 €/m².
Le prix d’un logement de type maison est généralement plus élevé, en moyenne, que celui d'une propriété immobilière de type appartement. A l'intérieur d'un même type les prix varient aussi. Par exemple, un appartement situé en hauteur à tendance à être plus cher que ceux situés au rez-de-chaussée, tout comme la présence d'un jardin joue pour une maison. La proximité de services, d'établissements d'enseignement, d'opportunités d’emploi… sont autant d’arguments supplémentaires qui peuvent faire augmenter le prix d'un bien immobilier de luxe à Paris. Enfin, plus un logement est classé haut dans la performance énergétique ou plus il possède de surface habitable ou de pièces, une disposition harmonieuse et pratique, plus il aura de la valeur.
Le 19ème arrondissement de Paris se trouve à la bordure nord-est de la capitale. Il s’agit d’un lieu aux rues et ruelles verdoyantes, qui comprend plusieurs parcs et jardins et qui par endroits possède même des airs de village où il fait bon se promener. Deux des parcs les plus importants de Paris s’y trouvent : le parc de la Villette, qui est le plus grand parc de la capitale, et le parc des Buttes-Chaumont, qui lui en est le troisième. Traversé par le canal Saint-Denis et le canal de l'Ourcq, ces derniers lui offrent des quais bordés de nombreux restaurants et commerces.
Le panorama de l'immobilier de luxe à Paris est très divers : immeubles de faubourg d'architecture haussmannienne, copropriétés des années 1970 ainsi que résidences de construction plus récente font que l’offre immobilière y est hétérogène. On note aussi de la diversité dans les quartiers et les rues. Ainsi, le quartier des Buttes-Chaumont présente un cadre cossu, calme et idéal pour les familles tandis que le Bassin de la Villette est lui un endroit plus dynamique et plus animé. La Mouzaïa, ancien quartier ouvrier, est constituée pour sa part de petites rues où l’on trouve des maisons avec jardinets.
Les propriétaires de biens immobiliers de luxe à Paris peuvent aussi profiter de nombreuses installations, établissements et lieux de culture. Ainsi, côté établissements médicaux, on y trouve notamment l'hôpital universitaire Robert-Debré et l’Hôpital Fondation Adolphe de Rothschild. De nombreux établissements d’enseignement y sont également implantés, couvrant tous les niveaux depuis la maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Enfin, la vie culturelle y est très vivante, notamment grâce à la présence du Zénith Paris-La Villette ainsi que de la Cité des Sciences et de l’Industrie.
Ainsi donc, l’immobilier de prestige à Paris présente plusieurs intérêts et un fort potentiel commercial. L’achat d’un bien, que ce soit pour y vivre ou pour y réaliser un investissement, est un choix qui peut s'avérer judicieux. Fort de notre expertise dans le marché de l’immobilier, nous vous prodiguerons conseils et assistance afin que votre achat d’un bien immobilier haut de gamme à Paris 19ème se concrétise au mieux.
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