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Vente Maison de village Bélesta
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Propriété proposée par

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE, VUES PANORAMIQUES, BELESTA

  • 195 000 €
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 103 m²
  • Ref.VH1210

VH1210

En exclusivité, une belle maison de village mitoyenne située au cœur de l’un des plus jolis villages catalans authentiques de la région, rénovée avec soin et décorée avec beaucoup de goût. Pleine de caractère, elle séduit par ses murs en pierre apparente, sa belle luminosité naturelle et ses vues imprenables plein sud jusqu’à l’Espagne et le majestueux massif du Canigou.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte avec espace salle à manger donnant sur un balcon, ainsi qu’un salon chaleureux organisé autour d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver.

Au premier étage se trouvent deux chambres lumineuses. La chambre principale, avec sa salle d’eau attenante, bénéficie de vues panoramiques et de placards intégrés, tandis que la seconde chambre dispose également d’une alcôve de rangement et offre la possibilité d’aménager des placards supplémentaires si souhaité. Une seconde salle d’eau avec WC se trouve également à ce niveau.

Le dernier étage constitue un véritable point fort de la maison, avec une superbe pièce de vie ouverte aux beaux volumes, dotée de hauts plafonds, de murs en pierre apparente et d’un accès direct à une magnifique terrasse conçue pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Une petite kitchenette, équipée d’un évier et avec emplacement prévu pour un mini-réfrigérateur, apporte un côté pratique supplémentaire. Cet espace pourrait facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre tout en conservant un agréable espace salon et l’accès direct à la terrasse.

Une cave de bonne taille complète l’ensemble, idéale pour le stockage du bois, des vélos ou des outils.

Bélesta est un village paisible et authentique, entouré de vignobles, de collines et de magnifiques sentiers de randonnée. Le village accueille également le réputé hôtel-restaurant Domaine Riberach ainsi qu’un bar-café traditionnel sur la place principale. À seulement quelques minutes en voiture, la petite ville d’Ille-sur-Têt propose commerces, supermarchés et gare avec liaisons vers Perpignan, tandis que la côte méditerranéenne, les stations de ski et la frontière espagnole restent facilement accessibles.

Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre facile à entretenir, au cœur du pays catalan.

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Séjour/cuisine 38 m² poêle à bois
  • 1 Balcon
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

Proximités

  • Aéroport 30 kilomètres
  • Commerces 8 kilomètres
  • Gare routière 8 kilomètres
  • Mer 40 kilomètres
  • Pistes de ski 75 kilomètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 805 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 790€ ~ 1130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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