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Vente Maison de village Paziols
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Paziols

MAISON DE VILLAGE DIVISIBLE EN 3 UNITES AVEC JARDIN, PAZIOLS

  • 275 000 €
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 243 m²
  • Ref.VH1145

VH1145

Située dans le cœur du village, maison de village de caractère entièrement rénovée avec jardin attenant à l’abri des regards.

La maison est construite sur 3 niveaux et comprend 235m² habitable. L’ensemble est divisible en trois habitations. Le rez-de-chaussée offre 80m² habitable et se compose d’une grande pièce faisant office de bureau actuellement, un salon ouvert avec cheminée et cuisine attenante, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Ce niveau mène à une terrasse avec cuisine d’été de 13.52m², un premier jardin haut de 40m² et au jardin clos de murs en pierre et arboré de 93m².

Le 1er niveau, bénéficiant d’une entrée indépendante au niveau du rez-de-chaussée, offre 72.30m² et se compose de deux suites, avec salle de bains et salle d’eau attenante, un salon avec cheminée, une terrasse dominant le village de 14m². Ce niveau pourrait aisément être équipé d’une cuisine ouverte dans le salon et pourrait devenir un T3 indépendant avec terrasse.

Enfin, le 2ème étage consiste en un loft de caractère de 60.25m² avec cheminée centrale, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes composé d’un salon ouvert sur cuisine équipé, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC.

Paziols, petit village du massif des corbières, est réputé pour ses vignobles et connu pour son marché de producteurs locaux : fruits, légumes, miel des corbières, bières artisanales, vin de Paziols. Un des atouts majeurs du village est sa proximité avec la rivière le Verdouble, lieu de baignade et d'activités très apprécié à la belle saison. Tuchan est seulement à 5 minutes de voiture.

Surfaces

  • 1 Jardin 133 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 43 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Cuisine d'été 14 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Loft 60 m²
  • 1 Chambre 18 m²mezzanine

Proximités

  • Aéroport 35 km
  • Commerces 150 mètres
  • Gare TGV 40 km
  • Plage 50 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2520 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3000€ ~ 4110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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