Perpignan
PR397
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d’un quartier paisible de Perpignan, à deux pas du quai Nobel, de la place Catalogne et de la gare, cette maison de ville des années 1900 séduit dès le premier regard par son charme authentique et son jardin luxuriant à l’abri des regards.
Dès l'entrée, un portail discret s’ouvre sur un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable havre de paix en pleine ville. Un escalier d’époque, bordé d’un balcon filant et d’une terrasse ombragée par une glycine luxuriante, mène à une superbe véranda en fer forgé sur mesure qui constitue l’entrée principale.
La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un salon/salle à manger élégant avec parquet, dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (14,60 m², 14,64 m² et 11,80 m²), une salle d’eau et un WC indépendant. Un toit-terrasse au-dessus de la cuisine offre la possibilité d’une extension d’environ 18 m² supplémentaires, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire.
Le rez-de-jardin, entièrement accessible depuis le jardin, propose plusieurs espaces modulables : Une salle de musique de 17,50 m², une grande pièce de rangement de 30 m² avec coin buanderie, un WC indépendant, une cave.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable atout : luxuriant, arboré, piscinable, il dispose d’une tonnelle ombragée idéale pour les repas en extérieur, et d’un grand garage.
Un bien rare sur le marché, alliant caractère, calme et emplacement idéal.
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