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Vente Maison Peyriac-de-Mer
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VILLA AUX VUES SUBLIMES AVEC PISCINE, PEYRIAC-DE-MER

  • 1 225 000 €
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 253 m²
  • Ref.SV463

SV463

Dans un cadre unique, cette villa située sur les berges de l’étang de Peyriac-de-mer, offre des vues sublimes, une luminosité exceptionnelle aux couleurs flamboyantes aux levers et couchers de soleil.

Implantée sur une parcelle avec piscine de 1519m² divinement arborée aux essences méditerranéennes, ayant fait l’objet d’une extension en 2008, la maison totalise 253m² habitables ainsi que 279m² utilisables (diverses terrasses, garage, abri, locaux divers).

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un salon séjour avec cheminée en pierre, accès par une large baie à galandage sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée entièrement équipée menant à une véranda donnant sur le jardin et la piscine, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, une buanderie et un grand garage de 61m².

L’étage comprend un large palier pouvant faire office de bureau, une très belle suite parentale avec dressing et salle d’eau menant à sa terrasse avec vues, 2 autres chambres avec salle d’eau et salle de bains attenantes, une large pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée aux vues dominantes sur l’étang, idéal en hiver car baignant de soleil et ouvert sur une grande terrasse.

Les extérieurs offrent deux carports et diverses autres places de parking.
Tout en étant à l'abri des regards cette villa permet facilement d'accéder à pieds aux commodités.


Peyriac-de-Mer est un village apaisant, idéalement situé, à proximité de nombreuses destinations : Narbonne (15 minutes), Port la Nouvelle (20 minutes), Gruissan (30 minutes), Perpignan (44 minutes), Carcassonne (55 minutes). Au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise, ce village de la Côte du Midi a conservé ses petites rues médiévales, sa place typique et sa fontaine à l’ombre des platanes entre terre de vignes, collines et littoral.

Surfaces

  • 1 Garage 61 m²
  • 1 Local technique 7 m²
  • 1 Porche 7 m²
  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Véranda 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Terrasse 31 m²couverte
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Pièce de vie 59 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 54 m²

Proximités

  • Aéroport 55 km
  • Gare 14 km
  • Gare TGV 57 km
  • Lac 20 mètres

Prestations

  • Piscine
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Air conditionné
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3743 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1649€ ~ 2231€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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