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Vente Villa Montesquieu-des-Albères
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Propriété proposée par

Montesquieu-des-Albères

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET VUES, MONTESQUIEU DES ALBERES

  • 565 000 €
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 165 m²
  • Ref.DH1108

DH1108

Spacieuse villa en U, 4 faces, en bordure d’un village paisible avec vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de :
• Un hall d’entrée spacieux avec placards intégrés et coffre-fort
• Une salle à manger et un salon, ouverts sur une terrasse privative offrant une vue dégagée
• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (frigo américain)
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains.
À l’étage, sous les combles, vous trouverez une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau.
Un cellier avec double cave à vin est accessible depuis le hall d’entrée. Un garage avec porte automatique permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou atelier.
Les équipements de la villa incluent l’arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, une unité de climatisation réversible dans la chambre principale, le tout-à-l’égout et le conduit de cheminée en place dans le salon.
Le terrain de 1750m², parfaitement entretenu, accueille une piscine au chlore de 8x4 mètres.

Située à Montesquieu-des-Albères sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

Surfaces

  • 1 Parcelle 1766 m²
  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²Douche + baignoire + WC
  • 1 Chambre 18 m²+ placards intégrés
  • 1 Cuisine 10 m²équipée
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²+ placards intégrés
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²+ placards intégrés
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Cave 16 m²Hauteur 1.84m
  • 1 Cave à vin 9 m²
  • 1 Autre Pièce de TV + WC

Proximités

  • Aéroport 35 km
  • Commerces 10 km
  • Mer 18 km
  • Pistes de ski 105 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Coffre-fort
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1967 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3662€ ~ 4954€
Diagnostic Graph
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