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Immobilier Montesquieu-des-Albères avec Beautiful South

Nommée Montesquieu d'Albera en catalan, Montesquieu-des-Albères est héritière de l’histoire, de la culture et de la nature du sud-ouest. Acquérir un bien immobilier à Montesquieu-des-Albères est idéal si vous recherchez une ville où vous investirez non seulement dans la pierre, mais aussi dans un certain art de vivre. Voici un petit guide pour vous orienter dans vos recherches.

Le prix de l’immobilier à Montesquieu-des-Albères

La situation du marché de l'immobilier à Montesquieu-des-Albères se caractérise par la prépondérance biens de type maisons. Ainsi, 9 propriétés sur 10 sont soit des villas, des maisons de ville et de village, soit des mas catalans transformés en résidences. Les propriétés immobilières proposées à la vente à Montesquieu-des-Albères sont plutôt larges, souvent avec jardin et parfois même avec piscine. Le prix moyen du mètre carré de l'immobilier à Montesquieu-des-Albères, tous types de biens confondus, varie entre 2500 €/m² et 2700 €/m². Les prix des propriétés mises en vente démarrent de plus ou moins 1500 €/m² pour un appartement et de 2000 €/m² pour une maison.

Par ailleurs, il faut avoir à l'esprit certains critères pour que vous puissiez estimer personnellement le prix de l’immobilier à Montesquieu-des-Albères, les plus importants étant : l’emplacement du bien, son état, son exposition, sa vue et la présence ou non de vis-à-vis, sa surface et son nombre de pièces et enfin, sa consommation d'énergie. Ainsi, en analysant ces critères, vous serez plus à même de réaliser un investissement immobilier justifié et qui vous sied, que ce soit pour y résider vous même ou pour l'exploiter commercialement (revente ou location).

Pourquoi acheter un bien immobilier à Montesquieu-des-Albères ?

Commune du département des Pyrénées-Orientales, Montesquieu-des-Albères se niche dans le piémont pyrénéen du massif des Albères. Bordée au nord par le Tech, fleuve côtier se jetant dans la mer méditerranée (qui est à juste quelques encablures), elle bénéficie d’une nature verdoyante et préservée. En plus du village historique Montesquieu-des-Albères, la commune est composée de plusieurs hameaux et lieux-dits typiques. Notre agence vous démontre toute la pertinence et l'intérêt que l’achat d’un bien immobilier à Montesquieu-des-Albères peut avoir pour vous.

Montesquieu-des-Albères de par sa situation en Occitanie possède un fort caractère et une identité bien définie. Elle est riche d’un patrimoine historique ancré dans la région qui se reflète dans son village, dans son château du XIe siècle et dans l'église paroissiale Saint-Saturnin qui est classée monument historique. Elle dispose également d’un patrimoine immatériel typique telles que la gastronomie typique et les traditions. Sa situation géographique présente aussi divers attraits : elle est à une vingtaine de kilomètres à vol d’oiseau de Perpignan, qui lui offre grâce à son aéroport une ouverture vers l'extérieur. Montesquieu-des-Albères est aussi à proximité de la frontière avec l’Espagne avec laquelle elle partage une influence catalane. Les autres points d'accès notables sont l’autoroute A9 et la gare d’Argelès sur mer. Ainsi, elle n’est pas enclavée tout en conservant un certain cachet culturel et architectural.

D’une superficie de 17,06 km², Montesquieu-des-Albères possède 1 235 habitants nommés montesquivains (ainsi sa densité de population est de 72 hab/km²). Véritable havre de paix, au charme calme et tranquille, elle est idéale pour les personnes recherchant la sérénité et la proximité avec la nature. Grâce au site Natura 2000 « le Tech », aux 4 ZNIEFF et à ces nombreux sentiers de randonnées historiques ou à thèmes, investir dans un bien immobilier à Montesquieu-des-Albères constitue la possibilité de profiter d’un environnement préservé et d'activités de plein air dans un cadre au climat méditerranéen revivifiant. Autant d'atouts majeurs dont vous pourrez profiter vous-même et constituant aussi une valeur commerciale.

Avec notre agence, votre investissement immobilier à Montesquieu-des-Albères sera pris en charge, accompagné efficacement et vous serez conseillé par une équipe connaissant le marché immobilier départemental.

  • Vente Villa Montesquieu-des-Albères

    Vente Villa
    Montesquieu-des-Albères | 66740

    495 000 €

    • 5 chambres
    • 3 salles de bains
    • 157 m²
    • Ref. DH1041
    Exclusivité

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