Claira est une ville qui appartient à l’arrondissement de Perpignan et au département des Pyrénées-Orientales situé dans la région de l’Occitanie. Elle correspond au code postal 66 530 et occupe une superficie de 19.3 km² sur le canton de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Ses habitants, les Clairanencs (ou Clairanencques) jouissent d’un cadre de vie idéal grâce aux nombreux avantages qu’offre cette commune française. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier de luxe à Claira, voici les informations qu’il vous sera utile de connaitre.
La commune de Claira dispose d’un large parc immobilier qui a été estimé à 2113 logements en 2018, ce qui fait d’elle une ville au-dessus de la moyenne nationale (qui est de 1036 logements). Ces habitats sont occupés par leurs propriétaires à hauteur de 70.8%, par des locataires dans 26.5% des cas et pour les 2.7% de logements restants, il est question de locataires hébergés à titre gratuit. De plus, l’immobilier à Claira se compose de 84.43% de maisons individuelles et de 13.96% d’appartements. La répartition de ces habitations peut se faire selon la présence des résidents, car on y retrouve en effet 86.65% de résidences principales et 3.41% de résidences secondaires, tandis que le pourcentage restant représente des habitations vacantes.
Le prix moyen de l’immobilier à Claira a connu en quelques années une évolution considérable en s’élevant à 15% de plus que le prix constaté en 2018. Ce pourcentage concerne l’intégralité des transactions immobilières et prend en compte la distribution du parc immobilier sur les divers quartiers de la commune. Toutefois, les prix divergent largement en fonction du type d’habitat convoité : le prix moyen du mètre carré était de 2191 € en 2021 pour une maison, tandis qu’il descendait à 1628 € lorsqu’il s’agissait d’un appartement. En 2022, le prix est estimé à 2 382 € pour une maison et à 1 906 € pour un appartement.
Investir dans l’immobilier à Claira représente une initiative judicieuse selon plusieurs critères. En effet, la ville offre un cadre de vie attrayant pour ses habitants grâce à ses nombreux espaces verts, la propreté des rues, son indice de pollution faible et son haut niveau de sécurité. De plus, son emplacement géographique proche de plusieurs villes et villages comme Torreilles à 3.06 km et Pia à 3.39 km permet de profiter des richesses culturelles et culinaires diverses, tout en ayant la chance de découvrir de nouveaux endroits. La ville propose également de nombreux divertissements qui permettent d’occuper son temps libre : un habitant pourra se rendre par exemple aux diverses brocantes et rencontres organisées tout au long de l’année sur le territoire, ou en participant aux ateliers, aux manifestations ou aux événements du département des Pyrénées-Orientales : il suffit de se renseigner auprès de la mairie ou de la préfecture pour prendre connaissance de toutes les occasions à venir.
Par ailleurs, la commune de Claira a pu bénéficier du label villes et villages où il fait bon vivre et dispose d’un rendement locatif non négligeable. En effet, investir dans un bien immobilier à Claira dans l’objectif de le mettre par la suite en location permet de profiter d’un rendement locatif de 5.7% et pouvant monter jusqu’à 13.85% pour certains logements spécifiques. Le type d’habitation le plus recommandé pour un investissement dans la pierre représente généralement un appartement doté de 2 pièces, car ce dernier peut conférer une rentabilité brute de plus de 13%. Les maisons 3 pièces sont également considérés comme étant de bonnes cibles si vous souhaitez acheter un bien dans la ville de Claira. En outre, si vous prévoyez d’acheter une habitation pour procéder ensuite à sa revente, sachez que les logements présents dans cette région gagnent dans la plupart du temps une plus-value immobilière intéressante au bout de quelques années, particulièrement lorsqu’il s’agit d’une maison 5p.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.