Durban-Corbières est une commune faisant partie de la région Occitanie, plus précisément à l’Est du département de l’Aude. Elle compte en son sein une population composée de 646 habitants occupant une superficie égale à 2 588.84 km² et rattachée au code postal 11 360. Le secteur de l’immobilier de luxe à Durban-Corbières est intéressant pour un investissement et nous allons détailler pourquoi dans cet article.
Entre les années 2020 et 2021, le prix de l’immobilier à Durban-Corbières a connu une baisse de 17.03 %, il est donc intéressant de se renseigner sur le secteur immobilier de la région avant de procéder à un achat afin de se faire une idée concernant l’évolution des prix en 2022. Si nous procédons à une étude incluant tous les biens immobiliers qui sont actuellement proposés à la vente sur la commune de Durban-Corbières, nous pouvons alors proposer une estimation du prix moyen du mètre carré sur ce territoire qui équivaut à 2 340 €. Il est cependant important de savoir que cette estimation inclut tout type de bien immobilier et que pour avoir un montant plus concret, il faut impérativement évaluer les prix des habitats en fonction de leurs caractéristiques (emplacement, présence de jardin, présence de balcon, nombre de pièces, ancienneté de la bâtisse, etc.).
A titre d’exemple, si nous choisissons d’apporter une évaluation du prix du m² en catégorisant les biens selon leur type (maison ou appartement), alors la somme correspondante à un m² sera de 2 970 € en moyenne lorsqu’il s’agira d’un appartement (avec un prix bas égal à 2 175 € et un prix haut de 3 430 €) et elle sera de 2 000€ pour une maison (avec un prix bas de 1 800 € et un prix haut de 2 240 €). Ainsi, une maison appartenant au parc immobilier de Durban-Corbières de 138 m² sera estimée à 276 000 € environ tandis qu’un appartement de 5 pièces disposant de la même superficie grimpera jusqu’à 409 860 €.
La commune de Durban-Corbières fait partie du massif des Corbières qui représente une sorte de transition entre les Pyrénées et le Massif central. Acheter un bien immobilier à Durban-Corbières s’avère judicieux au vu des nombreuses caractéristiques avantageuses dont cette commune est dotée. En effet, elle présente avant tout une activité dynamique sur le plan économique, grâce aux divers secteurs qu’elle englobe avec 36 % de ses habitants travaillant dans le commerce, les transports et les services, 28 % dans l’administration, l’enseignement et la santé, 25 % dans le domaine de l’agriculture, la sylviculture et de la pêche, 8 % dans la construction ainsi que 3 % dans l’industrie. De plus, elle propose un revenu annuel médian équivalent à 19 202€ par ménage et un taux de chômage relativement bas comparativement avec les autres villages de France répondant aux mêmes critères.
En outre, investir dans l’immobilier à Durban-Corbières est également potentiellement rentable grâce aux différents loisirs et activités offerts par cette commune, autant sur le plan historique que culturel. Une médiathèque est en effet mise à la disposition des habitants avec un éventail de plus de 2 500 livres et ouvrages ainsi qu’une salle de cinéma, une piscine, des terrains pour le rugby et le tennis et des aires de jeux pour enfants. Des visites gratuites du patrimoine naturel ou bâti sont aussi organisées pour permettre la découverte du château des seigneurs de Durban et le jardin botanique à titre d’exemple, ou encore pour parcourir des sentiers et effectuer des randonnées en pleine nature.
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