Ortaffa l’occitane, la catalane et la pyrénéenne est une commune où la douceur de vivre se conjugue à l'authenticité. Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier de luxe à Ortaffa, nous vous présenterons pourquoi et comment votre choix peut être judicieux. Prix, atouts et attraits des biens immobiliers à Ortaffa dans ce qui suit.
Afin de déterminer le prix de l’immobilier à Ortaffa, il faut comprendre que ce dernier peut osciller et coter différemment. Premièrement, le cours des prix peut être plus ou moins stable dans le temps. Deuxièmement, il y a des facteurs qui influent directement sur le prix et dont tout futur acheteur doit tenir compte. Par exemple, un bien neuf ou rénové majore le prix, en faisant éviter des travaux à court et moyen terme. De même, une propriété située dans un quartier demandé peut être plus chère et bien situé loin de sources de bruits et sans vis-à-vis. La taille et la configuration du bien a aussi: une maison avec plus de pièces et plus de surface habitable ou lumineuse et ensoleillée, la présence de dépendances, d’un jardin ou d'équipements (telle qu’une piscine…), ajoute au prix. Enfin, la performance énergétique : selon le classement le prix peut augmenter.
Les biens immobiliers à Ortaffa sont largement classés dans la catégorie maison (villa, maison de ville ou de village, mas catalan, etc.). En effet, 95% des propriétés en sont. Le prix moyen au mètre carré à Ortaffa oscille entre 2300 €/m² et 2500 €/m² et ce pour les deux types de biens appartement et maison. Généralement, les prix de vente pour les appartements commencent autour de 1800 €/m². Pour les maisons, les prix commencent généralement autour de 1900 €/m².
Tout d’abord, Ortaffa est marquée par son identité de commune des Pyrénées-Orientales et par son appartenance à l'Occitanie. Son histoire est ancienne, remontant au moins au IXème siècle, date à laquelle elle est citée sous le nom de « Ortafanum ». Son étymologie est catalane et vient de “Hort” ou “Ort” qui signifie “le fundus”, “la villa” ou le “domaine”. Son église paroissiale Sainte-Eugénie remonte au XIIe siècle. Aussi, Ortaffa, de par son ancrage occitan, catalan et pyrénéen, jouit aussi d’une tradition culinaire typique et comme il s’agit d’une commune rurale, vous y trouverez une production locale et de saison.
La ville est à proximité directe de Perpignan, ce qui lui permet de bénéficier de l'aéroport Sud de France de Perpignan-Rivesaltes aux dessertes nationales et internationales, ainsi que de sa gare ferroviaire qui est desservie notamment par le TGV. L’autoroute A9 offre aussi un lien routier majeur, ce qui fait d’Ortaffa une ville qui n’est pas isolée mais qui garde son caractère typique.
A quelques kilomètres à peine de la méditerranée, Ortaffa possède un climat méditerranéen aux hivers doux et aux étés ensoleillés. Le fleuve côtier du Tech traverse la commune au sud et donne son nom au site Natura 2000, d'une superficie de 1 467 ha, qui s’y trouve. En outre, deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) viennent enrichir tout cela. Des chemins et circuits de randonnées permettent de profiter de promenades à pied, à vélo et à cheval, ainsi que de pratiquer une activité de plein air au milieu d’une faune et flore remarquables. Loin de l’agitation, un bien immobilier à Ortaffa est idéal pour toute personne voulant se recentrer.
Vous le voyez, investir dans l’immobilier haut de gamme à Ortaffa présente bien des atouts, que ce soit pour profiter vous même de votre propriété, ou pour réaliser un investissement immobilier commercial (revente ou location). Nos équipes se tiendront à vos côtés afin de vous conseiller et de vous assister dans votre achat de propriété. Nous mettons tout notre savoir faire, notre expérience et notre connaissance du marché régional afin de vous permettre de réaliser votre investissement immobilier à Ortaffa.
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