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Immobilier Fourques avec Beautiful South

Fourques fait partie des communes françaises situées dans le sud-est du département du Gard dans la région Occitane qui se trouve au niveau de l’agglomération d’Arles. Il s’agit d’une commune urbaine rattachée au code postal 30 300 et comptant une population de plus de 2 800 habitants qui sont connus sous le nom de Fourquesiens et Fourquesiennes.

Le prix de l’immobilier à Fourques

Le parc immobilier à Fourques se compose de 18 % d’appartements et de 81 % de maisons. La majorité des biens possèdent 5 pièces ou plus (40 % du parc total), tandis qu’on retrouve seulement 1 % des logements avec seulement une pièce. Le taux de propriétaires est largement supérieur à celui des locataires avec 63 % pour la première catégorie contre 33 % pour la seconde et les 4 % qui restent correspondent aux résidents qui bénéficient d’un logement gratuitement.

En mai 2022, le prix du mètre carré à Fourques équivaut à 2 680 €, ce qui démontre une évolution de plus de 18 % sur une période de 6 mois : ceci est dû au déséquilibre constaté entre le nombre d’acheteurs et le nombre de logements en vente (environ 7 % supérieur). Le prix du m² dans le cas d’un appartement est estimé à 2 340 € avec une moyenne basse de 1 360 € et une moyenne haute de 3 320 €. Pour ce qui est du prix du m² d’une maison, sa valeur varie généralement entre 1 600 € et 3 910 €, ce qui nous donne un prix médian de 2 755 €. Si vous envisagez d’acheter pour revendre le bien par la suite, sachez que les prix sont supposés continuer leur hausse, ce qui signifie que vous aurez éventuellement un bon retour sur investissement. Par ailleurs, si vous souhaitez plutôt procéder à l’achat, pour ensuite mettre le logement en location, la commune est également connue pour avoir un bon rendement locatif : vous ne serez donc pas déçu de votre investissement même dans ce cas de figure.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Fourques ?

Située au sud de la Terre d’Argence et à seulement 3 kilomètres du centre historique d’Arles, Fourques représente une commune provençale aux portes de la Camargue. Elle jouit d’une proximité convenable avec les régions Provence Côte d’Azur et Occitanie et est accessible via divers itinéraires, dont on peut notamment citer la Nationale 113, le CD570 qui passe par la Camargue ou encore l’Autoroute A9 qui relie Montpellier à Marseille. Elle détient également un riche patrimoine architectural qui englobe deux immeubles protégés dans le cadre de la protection des monuments historiques : le pont de Fourques qui a été inscrit en 1988 et le Château qui a été classé depuis 1913. De plus, Fourques fait partie d’une réserve de biosphère dotée d’espaces naturels et de biodiversité remarquables et bénéficiant d’une protection réglementaire.

Sur le plan économique, les habitants de Fourques touchaient en 2018 un revenu médian de 21 910 € par année d’après les statistiques fournies par l’INSEE en 2021, pendant que la moyenne dans le département est de 20 020 € : on peut donc dire que le niveau de vie y est supérieur à la moyenne. Le secteur d’activité le plus commun dans cette région concerne l’agriculture au vu de sa localisation en plein cœur de la Plaine Viticole, un centre agricole qui occupe le sud-est du Gard. Pour les établissements implantés dans cette commune, on retrouve cinq entreprises ayant leur siège social sur le territoire et dont le chiffre d’affaires généré est conséquent par rapport au ratio généré par le département entier. On peut citer parmi elles la société provençale de Contructions Métalliques (SPCM) dont le CA monte à 8 112 k€ et la Furst-Plast spécialisée dans la fabrication d’emballages en matières plastiques dont le CA atteint les 4 471 k€.

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