Rivesaltes est une commune appartenant au département des Pyrénées-Orientales dans la région Occitane du territoire français. Ses habitants répondent à l’appellation de Rivesaltais et peuvent profiter de deux zones naturelles présentes sur la commune et pour lesquelles un intérêt écologique, floristique et faunistique a été développé. Si vous pensez à investir dans l’immobilier de luxe à Rivesaltes, voici quelques informations pratiques.
Rivesaltes a connu une hausse de prix significative au cours des dernières années dans le secteur de l’immobilier (environ 5.8 % en plus de 2018 à 2020). Bien qu’il soit possible d’établir un prix médian égal à 1 294 €/m² et qui concerne l’ensemble des transactions immobilières de la commune, il est sans doute préférable de fournir des estimations plus précises en prenant compte de la zone d’implantation de l’habitat. En effet, la zone Est jouit d’un prix moyen au m² équivalent à 1 778 €, avec un prix bas de 1 282 € et un prix haut de 2 502 €. Pour la zone Nord, le m² coûte environ 2 033 € et varie généralement entre 1 638 € et 2 550 €. Le secteur Centre possède un prix moyen de vente de 1 259 €/m², une valeur qui peut descendre à 1 010 € et monter jusqu’à 1 618 €. Le secteur Sud quant à lui propose un prix de l’immobilier au m² de 2 094 €, avec 1 646 € comme seuil minimum et 2 636 € comme limite maximale.
Si vous prévoyez d’investir dans l’immobilierde prestige à Rivesaltes pour procéder à la mise en location du bien acquis, alors sachez que le meilleur rendement locatif estimé concerne un appartement (et non pas une maison) dotée de 3 pièces. La rentabilité brute de ce type de bien peut atteindre 8.83 % selon les ventes effectuées en 2018. Le second type de logement qui est considéré comme rentable lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif est la maison 3 pièces qui offre un rendement brut de 6.44 %.
L’investissement immobilier haut de gamme à Rivesaltes intéresse de plus en plus de monde et cela est dû à diverses raisons. En effet, cette ville d’Occitanie bénéficie d’une assez bonne desserte grâce à la gare qui couvre divers trajets et plusieurs aménagements d’enseignement scolaire ont été également mis en place (7 écoles au dernier recensement). En outre, la ville de Rivesaltes propose un taux de qualité de vie attractif grâce aux différents équipements et infrastructures qui y ont été déployés ainsi qu’aux nombreuses activités de loisirs et sorties culturelles qui y sont accessibles : deux terrains de football, salle de tennis, cinéma, jardins, etc. De plus, de multiples commerces à proximité sont disponibles dont on peut citer, entre autres, 35 instituts consacrés à la relaxation et le bien-être.
Par ailleurs, Rivesaltes, en plus d’être connu pour être une commune paisible au pied du massif des Corbières jouissant de vignes solides et d’abricots de qualité, elle a aussi un riche patrimoine culturel et historique. Ceci est notamment mis en avant lors d’événements organisés chaque année dans la région au cours de la saison estivale en général. Ces événements sont ouverts aux habitants comme aux touristes et les plus populaires d’entre eux sont la fête médiévale du Babau qui se déroule en aout sous le thème d’une vieille légende urbaine ainsi que d’autres attractions. Rivesaltes fait donc partie des villes que les personnes souhaitant investir doivent considérer dans leur réflexion, que ce soit dans l’optique d’investir dans une résidence principale ou secondaire et profiter d’un cadre agréable ou bien dans une démarche commerciale de mise en location ou achat/revente.
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