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Immobilier Formiguères avec Beautiful South

Avant de faire office de station de ski prisée dans les Pyrénées-Orientales et très connue des touristes, Formiguères est avant tout un petit village du Capcir qui compte un peu plus de 500 habitants et dont l’histoire est riche et célèbre. Investir dans le parc immobilier de Formiguères est intéressant au vu de plusieurs raisons : détaillons cela dans cet article.

Le prix de l’immobilier à Formiguères

L’immobilier à Formiguèresreprésente un marché dynamique grâce, entre autres, au nombre d’acheteurs supérieur au nombre de logements à vendre. Il s’agit en effet de 6 % de plus si on prend en considération la région des Pyrénées-Orientales en général. Le marché immobilier de Formiguères a en effet enregistré quatre transactions durant l’année 2021. Selon les statistiques officielles émises par le fisc français, 75 % des transactions immobilières concernaient des appartements, tandis que 25 % représentaient des maisons. Investir dans la pierre à Formiguères est ainsi recommandable grâce à l’augmentation des prix réels de l’immobilier avec le temps (environ 30 % de plus en 5 ans) et particulièrement si vous optez pour un appartement 3 pièces, car il est considéré comme étant le bien le plus vendu au cours de l’année dernière. Selon les notaires installés dans la région, le prix moyen du mètre carré dans ce village est estimé à 2 374 € pour tout type de biens confondu en 2022.

Pour un appartement, le prix moyen d’un m² est de 2 303 €, avec une variation allant de 1 252 € à 2 761 € en fonction de la zone dans laquelle le bien est situé. Pour une maison, le prix moyen du m² est plus élevé puisqu’il est égal à 2 615 € avec une fluctuation entre 1 421 € et 3 134 € selon le cachet de la maison et la rue où il se trouve.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Formiguères ?

Acheter un bien immobilier à Formiguères est vu comme un bon investissement, car ce village de montagne possède un patrimoine naturel et culturel remarquable, en plus d’avoir été la résidence des rois de Majorque, et tout comme il est la capitale historique de Capcir. De plus, grâce à son emplacement, la commune est drainée par divers petits cours d’eau tels que l’Aude et la Galba et est incluse dans le parc naturel des Pyrénées catalanes. Elle dispose également de trois sites Natura ainsi que de 12 zones naturelles présentant un vif intérêt faunistique, floristique et écologique : de quoi profiter de belles randonnées en respirant un air frais et sain. Pour ce qui est de son patrimoine culturel, Formiguères permet à ses visiteurs de découvrir l’église Ste Marie et de voir les traces restantes du Château datant de bien avant la fin du XIe siècle. On retrouve également Notre Dame de Villeneuve et la dalle gravée qui est un vestige néolithique gravé d’un rare motif humanoïde.

En outre, le village de Formiguères est principalement connu pour son domaine skiable qui attire de nombreux visiteurs chaque année. En effet, la commune dispose de près de 65 hectares répartis sur 19 pistes de ski en plein cœur de la forêt, dotées d’un dénivelé de 700 mètres ainsi que de 10 hectares de hors-pistes que les amateurs de sensations fortes se font une joie de dévaler. Dès le début de la station, des sentiers d’une beauté naturelle peuvent être découverts et explorés en y effectuant une randonnée pédestre ou en raquette. On y retrouve notamment Les Camporells qui est un site naturel classé. Aussi, une école de ski est mise à disposition des parents souhaitant inscrire leurs enfants dès le plus jeune âge. Tout cela offre un potentiel très intéressant à la location touristique.

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