Nommée ainsi par les colons grecs en raison de la blancheur de sa falaise, Leucate, qui signifie “blanc” en grec ancien, est une commune du sud-est du département de l’Aude, en région Occitanie. Cette station balnéaire jouit d’un patrimoine culturel, naturel et historique remarquable et abrite des demeures d’exception, dont certaines sont actuellement disponibles à l’achat. Voici l'immobilier de luxe à Leucate.
Le prix de l’immobilier à Leucate est assez onéreux, mais cela est parfaitement justifié par l’environnement pittoresque et privilégié que peut offrir cette commune rurale et littorale. En moyenne, il faut prévoir 3 000 euros du mètre carré pour un logement à Leucate, mais les biens d’exception comme les hôtels particuliers, les maisons de caractère ou les mas peuvent se négocier au-delà du prix moyen.
Les prestations de certaines demeures sont tout à fait exceptionnelles et justifient un prix au mètre carré plus élevé que ce que l’on pourrait négocier pour un bien immobilier classique. Parcs et jardins, piscines, salles de sport, salles de réception somptueuses ou encore terrain de tennis, les équipements et éléments de décor extraordinaires ne manquent pas dans les propriétés de luxe à Leucate.
La majorité des biens de prestige situés dans la commune sont des maisons, des mas et des gîtes. Ils sont généralement de construction relativement ancienne, le parc immobilier de la commune s’étant principalement développé dans la fin des années 1970. Mais il existe aussi des demeures de construction plus récente, souvent particulièrement modernes sur le plan esthétique et équipées de manière fonctionnelle.
Une des particularités du marché immobilier de Leucate est que plus de 80% des logements sont des résidences secondaires. Il y a aussi très peu de logements vacants, moins d’1%. Les demeures de prestige restent souvent dans le patrimoine familial, mais certaines occasions sont à saisir. N’hésitez pas à nous consulter pour obtenir de plus amples informations sur le marché immobilier à Leucate et sur les biens d’exception actuellement en vente.
Leucate étant une commune du littoral, la loi ne permet pas la construction de logements sur la bande littorale des 100 mètres en dehors des zones urbanisées pour préserver les espaces naturels. Pour autant, la commune abrite des propriétés suffisamment proches de la mer pour y entendre le son des vagues et se délecter de l’air marin.
Quel que soit le quartier de la commune, Leucate plage, Leucate village, la Franqui, Port-Leucate ou leurs environs, un investissement dans un bien d’exception de cette station balnéaire, à mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, sera nécessairement une initiative intéressante sur le plan patrimonial, si vous choisissez le bien qui correspond à votre projet.
Le fait d’acquérir un bien dans la commune, que ce soit pour y installer votre résidence principale ou une résidence secondaire vous permettra de jouir du cadre idyllique et paisible que propose la station balnéaire.
La population de Leucate est en constante augmentation depuis les années 1970, mais le territoire de la commune étant particulièrement étendu, la sensation au quotidien reste celle d’un espace naturel et tranquille. L’air marin joue aussi un rôle prépondérant dans cette impression de bien-être qui émane de la commune.
Les sites Natura 2000, les espaces protégés et les zones d’intérêt écologique, floristique et faunistique participent aussi de cette ambiance authentique, préservée et privilégiée.
Ce hâvre de paix n’est pour autant pas coupé du monde, et il vous sera très facile de rejoindre le réseau SNCF à la gare de Leucate-La Franqui. Des bus relient aussi la commune à Narbonne, et si vous êtes motorisé vous n’aurez qu’à emprunter l’A9 pour rejoindre la ville.
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