Vente Maison
Saint-Génis-des-Fontaines | 66740
667 000 €
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 298 m²
- Ref. SP443
667 000 €
400 000 €
Située dans l’est du département des Pyrénées Orientales, en région Occitanie, Saint Génis des Fontaines est une commune urbaine de l’aire d’attraction de Perpignan. Que vous cherchiez une maison de maître avec vue sur la nature environnante, un mas avec piscine et jardin ou un appartement de standing dans le centre, nous avons certainement la propriété d’exception qu’il vous faut à Saint Génis des Fontaines.
Le marché immobilier à Saint Génis des Fontaines se négocie à des prix dans la moyenne haute de la région, entre 2 700 euros pour un appartement classique et 2 900 euros pour une maison ordinaire. La plupart des communes dont le parc immobilier se négocie à ces prix sont en bord de mer, ce qui n’est pas le cas de Saint Génis des Fontaines, qui se situe dans les terres.
Les prix assez élevés sont justifiés par un patrimoine naturel extraordinaire et une situation géographique stratégique, proche du littoral, de la frontière espagnole et de Perpignan. D’une superficie d’environ dix kilomètres carrés, le territoire de la commune abrite plusieurs propriétés impressionnantes, dont certaines sont parfois disponibles sur le marché.
En matière d’immobilier de luxe, la surface n’est évidemment pas le seul critère à prendre en considération pour évaluer un bien, d’autant plus s’il présente des particularités exceptionnelles. La vue sur les montagnes, l’exposition sud sur une terrasse, le caractère, l’originalité de la bâtisse et la qualité des matériaux utilisés sont autant d’éléments qui influent largement sur le prix d’une demeure, au-delà de sa superficie.
La population de la commune est en constante évolution depuis le milieu du XXème siècle, ce qui est un élément propice à garantir la viabilité économique de votre investissement sur le long terme.
Dans la commune, comme dans la plupart des villes et villages de la région, beaucoup de logements sont des résidences secondaires occupées seulement pendant les périodes de vacances. Il y a également beaucoup de gîtes et plusieurs domaines sont proposés à la location saisonnière.
La plupart des logements sont des maisons individuelles, mais il existe aussi des appartements, souvent découpés dans de petits immeubles ou des grandes bâtisses anciennes entièrement rénovées et présentant toutes les commodités modernes.
Avec son église et son cloître remarquables sur le plan architectural, Saint Génis propose un charme tout à fait authentique et un cadre de vie des plus paisibles. Vous trouverez seulement une école primaire et élémentaire dans la commune mais tous les élèves et étudiants du secteur pourront se rendre à Argelès, Saint André, Céret ou Perpignan pour poursuivre leur scolarité et leurs études.
L’écrin de nature qu’est Saint Génis des Fontaines est bien desservi par le réseau routier et les transports en commun. Vous ne serez qu’à une vingtaine de minutes de Perpignan et de la plage de l’Ouille en voiture. L’aéroport de Perpignan est à une trentaine de minutes.
En transports en commun, les lignes de bus 550 et 552 vous conduisent de Céret à Argelès-sur-Mer, et la ligne 553 vous dépose à la gare de Perpignan, d’où vous pourrez rejoindre le réseau SNCF.
Nous sommes convaincus que notre sélection de propriétés de luxe à Saint Génis des Fontaines saura répondre à vos attentes les plus élevées. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations sur nos propriétés et nos services. Nous sommes impatients de vous aider à trouver votre maison de rêve dans cette charmante commune des Pyrénées Orientales, ou dans ses environs.
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