Vente Maison de village
Pollestres | 66450
263 000 €
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 148 m²
- Ref. VH1131
263 000 €
Pollestres, commune de l’est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, se situe dans l’aire d’attraction de Perpignan. Rurale et peu dense, Pollestres abrite de somptueuses demeures, dans un environnement paisible. Consultez notre agence spécialisée dans l’immobilier de luxe à Pollestres pour découvrir les propriétés d’exception de la commune et de la région.
Le mètre carré se négocie en moyenne aux alentours des 2 750 euros à Pollestres, ce qui est plus onéreux qu’à Perpignan. Cela s’explique par l’environnement tranquille qu’offre la commune et la présence de demeures exceptionnelles. Ces propriétés, souvent des anciennes bâtisses rénovées, sont très spacieuses, mais elles présentent aussi d’autres qualités remarquables, au-delà de leur surface.
L’immobilier de prestige s’évalue en fonction de l’espace disponible, mais aussi des fonctionnalités, des commodités, de l’esthétique et de la qualité des rénovations qui y ont été effectuées. A Pollestres, les demeures luxueuses sont souvent de grandes maisons avec des espaces extérieurs aménagés.
Si vous recherchez un appartement de standing, il sera sans doute préférable de rechercher votre bien sur le territoire de Perpignan ou de Narbonne où des promoteurs immobiliers ont bâti des immeubles modernes et luxueux.
A Pollestres, vous trouverez de belles propriétés individuelles dans les terres, mais aussi dans le centre. Depuis 2014, Pollestres s’est lancée dans une vaste opération de rénovation des façades des propriétés du centre ancien. La municipalité a décidé de prendre en charge certains travaux pour rendre une harmonie visuelle agréable à ce lieu chargé d’histoire et de culture.
Faites-nous part de votre projet et nous étudierons ensemble quel type de bien sera le plus adéquat, puis nous vous présenterons les options disponibles sur le marché. Notre mission ne s’arrête pas là puisque nous vous accompagnons aussi dans le processus de négociation, dans les modalités de financement et les dispositifs d’optimisation fiscale à mettre en oeuvre, puis dans les formalités administratives.
Notre accompagnement est complet et ne s’arrête pas à la remise des clés. Nous restons disponibles à tout moment pour que votre investissement immobilier soit une expérience agréable et fructueuse sur le plan patrimonial.
La population de Pollestres a augmenté de près de 15% depuis 2024. L’attractivité de la commune est de plus en plus évidente et va entraîner une hausse, probablement constante, des prix de l’immobilier dans la commune. Si vous voulez investir dans le secteur, il est donc judicieux de le faire le plus tôt possible.
La commune est peu dense et restera certainement un hâvre de paix, car malgré l’augmentation de la population, il y a peu de constructions récentes. Ce sont surtout des résidences vacantes et secondaires qui deviennent occupées de manière plus pérenne, mais l’urbanisation de la commune n’est pas d’actualité.
Les abords du lac de Villeneuve de la Raho et de son parc ornithologique sont une véritable immersion dans la nature. Les propriétés dans les environs sont donc particulièrement prisées.
Pollestres est donc un parfait compromis entre le calme résidentiel et la proximité avec les grandes villes. Pour autant, la commune elle-même reste vivante et offre des commodités pour les familles. Par exemple, vous y trouverez une école maternelle, une école élémentaire, des commerces de proximité, ainsi que cinq entreprises conséquentes qui y ont implanté leur siège social.
La commune se situe à une dizaine de minutes en voiture de Perpignan, à moins d’une heure de Narbonne et à une heure de la frontière espagnole. Le réseau de transports en commun de la commune peut conduire les personnes non véhiculées à Perpignan, où il est possible de rejoindre la gare SNCF.
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