Petite commune rurale nichée sur les berges de l’Aude dans la région Occitanie, Saint-Marcel-sur-Aude est une destination de choix pour investir dans l’immobilier de luxe. C’est un havre de paix qui propose à ses habitants privilégiés un excellent cadre de vie. Découvrez ici plus d’informations sur l’immobilier de luxe à Saint-Marcel-sur-Aude.
Le marché immobilier de Saint-Marcel-sur-Aude n’est définitivement pas le plus varié de la région Occitanie. Fière de ses 2 028 habitants, la commune propose tout de même quelques pépites. Que vous soyez à la recherche d’une maison de caractère ou d’un appartement de standing à Saint-Marcel-sur-Aude, vous trouverez exactement ce qu’il vous faut.
Contactez une agence immobilière de luxe qui vous aidera à trouver une propriété de prestige à Saint-Marcel-sur-Aude. Il faut savoir que le prix moyen de l’immobilier dans cette commune de l’Aude est de 2 115 €/m², tous logements confondus. Saint-Marcel-sur-Aude étant une commune recherchée en Occitanie, les prix de son parc immobilier sont plus élevés que la moyenne du département.
Pour s’offrir une maison de luxe à Saint-Marcel-sur-Aude, il faut compter en moyenne 2 639 €/m². Précisons d’ailleurs que le parc immobilier de la commune est composé de 89 % de maisons contre 11 % d’appartements seulement. La majorité de ces maisons ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m² et 46 % d’entre elles font plus de 100 m². Il s’agit donc principalement de maisons de village qui ont du caractère.
En ce qui concerne les appartements de standing, il faut compter au minimum 2 003 €/m² pour s’offrir une propriété d’exception à Saint-Marcel-sur-Aude. Il est évidemment important de noter que les appartements dans cette commune d’Occitanie sont encore plus rares que les maisons. Ces propriétés sont donc plus prisées et plus difficiles à obtenir. Vous pouvez heureusement compter sur les services d’exception de notre agence immobilière de luxe.
Les appartements disponibles à Saint-Marcel-sur-Aude profitent généralement d’une surface habitable généreuse, d’un bon taux d’ensoleillement au cours de l’année et d’un espace extérieur comme un balcon pour profiter de l’air frais d’Occitanie. Quant aux maisons de prestige présentes sur la commune, elles offrent souvent une excellente orientation pour profiter du Soleil ainsi qu’un grand jardin vert idéal pour les familles.
Vous envisagez de vous offrir un bien immobilier de prestige en Occitanie ? Dans ce cas, pourquoi ne pas choisir la commune de Saint-Marcel-sur-Aude ? Ce village rural n’est pas le plus grand du département, mais son charme séduit plus d’un investisseur. En plus de profiter d’un climat méditerranéen, la commune du nord-est de l’Aude possède un riche patrimoine naturel. Elle comprend effectivement un site Natura 2000 et une zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique.
Parmi ses nombreux avantages, Saint-Marcel-sur-Aude offre un cadre de vie calme et paisible à ses habitants. Ces derniers profitent d’un paradis vert dans la campagne provençale sans pour autant perdre les atouts des communautés urbaines. Saint-Marcel-sur-Aude possède toutes les infrastructures nécessaires pour offrir un très bon confort de vie aux résidents.
Pour les plus jeunes, un accueil périscolaire, une école primaire et un collège accompagnent l’éducation des enfants. Des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des coiffeurs, des pizzerias, des cabinets de médecin, des concessionnaires automobiles et bien d’autres se sont installés sur la commune pour proposer leurs services aux habitants.
Le prestige des propriétés immobilières de luxe de Saint-Marcel-sur-Aude est également renforcé par la richesse de son patrimoine historique. La commune fait historiquement partie du pays de Narbonnais, là où la fameuse route de Narbonne en direction du Minervois traverse l’Aude. Par conséquent, des documents confirment l’existence certaine de Saint-Marcel-sur-Aude pendant l’occupation de la Gaule par les Romains. Aujourd’hui, la porte de Narbonne est le monument de la commune le plus visible.
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