Vente Maison
Sigean | 11130
950 000 €
- 3 chambres
- 230 m²
- Ref. DH1126
Nouveauté
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950 000 €
Nouveauté
La commune de Sigean relève de la région Occitanie, non loin de Narbonne, dans le sud. Elle offre à ses 5 463 habitants un territoire de 35 km, où il fait bon vivre et qui offre un cadre de vie exceptionnel. Nous vous présentons le marché immobilier et les avantages de la vie dans la deuxième plus grande cité de l’Aude. Toutes les annonces immobilières de luxe à Sigean sont ici pour vous.
Pour s'installer à Sigean, il faut compter 1 905 €/m², en moyenne, avec, bien entendu, des variables importantes en fonction de l'état du logement (neuf, ancien, travaux ou non), du type d’habitation (maison, appartement, mas, etc.), des agencements de celui-ci (terrasse, jardin, exposition, ascenseur, etc.) et de sa situation géographique (proche des commerces, des écoles, etc.). De plus, les prix divergent d'un quartier à l'autre. Plus vous vous rapprochez de la mer ou de l'étang, plus le coût peut grimper. La partie proposant les prix les plus intéressants est à la frontière avec la commune de Corbières. Ainsi, on peut se loger dans le neuf pour un coût moyen de 1 982 €/m², et dans l'ancien, pour 1 895 €/m².
C'est le moment d'y investir sachant que cette cité a vu son marché immobilier décroître d'environ 5 à 6% au cours de la dernière année écoulée. Nous recommandons tout achat en début d'année, avec des prix davantage attractifs.
Pour y réaliser un investissement locatif, le coût moyen est de 9 à 11 euros du mètre carré, pour un loyer. Compte-tenu de sa proximité avec Narbonne et Perpignan, le risque de vacance locative est des plus faibles.
Enfin, si vous vous demandez quel type de bien immobilier il est possible d'y trouver, sachez que le parc immobilier de Sigean est, pour sa plus grande partie, constitué de maisons, puisqu'elles représentent près de 80% du parc global. Côté surface, il s'agit plutôt de grands logements puisque 92 % sont des 3 pièces et plus.
Cette cité bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. En effet, à seulement 20 minutes de Narbonne et 33 minutes de Perpignan, sa localisation est idéale, puisqu'elle est centrale et très bien desservie, en termes de transports et d'infrastructures routières. Vivre à Sigean, c'est donc l'opportunité de vivre entre deux grandes villes, sans les contraintes de ces dernières et à un prix plus intéressant.
Proche de la mer, d'un parc naturel, d'une réserve naturelle et d'un étang, le cadre de vie et les paysages y sont à couper le souffle et satisferont les amoureux de la nature et des activités en extérieur (beaucoup de randonnées sont accessibles dans le coin).
Riche en équipements sportifs et de loisirs, la ville dispose de terrains de foot, tennis, d'une piscine, d'un espace dédié aux activités nautiques, d'un musée, d’un cinéma et d’un zoo. Non loin, il est également possible de pratiquer le golf, l'équitation, le skate et le patin à glace. En hiver, les pistes de ski les plus proches sont à moins de 80 km, afin de diversifier les plaisirs.
La commune propose également :
Enfin Sigean, en dehors de ses nombreux espaces verts offrant une belle qualité de vie, présente également une forte attractivité touristique du fait de son patrimoine culturel. La ville tire son nom de l'époque gallo-romaine, alors qu'un vaste domaine agricole s'appelait « Sejanum ». Pendant de nombreuses années, en proie à une guerre de territoire entre le royaume de France et celui d' Espagne, la ville revêt une architecture typique, où il est possible de profiter d'un circuit historique, d'y visiter le Calvaire et son architecture originale, ou encore l'oppidum de Pech-Maho.
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