Vente Maison
Estagel | 66310
290 000 €
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- 185 m²
- Ref. VH1096
290 000 €
Estagel est une commune du sud de la France située dans le département des Pyrénées-Orientales dans la région Languedoc-Roussillon. Elle correspond au code postal 66 310 et abrite une population de 2 028 habitants nommés « les Estagellois ». Elle s’étend sur une superficie de 20,83 km² et offre un bon cadre de vie dans lequel il est potentiellement rentable d’acheter un bien immobilier de luxe à Estagel.
L’évaluation du prix du mètre carré d’un bien immobilier à Estagel peut considérablement varier en fonction du secteur dans lequel ce dernier se situe ainsi que du type d’habitation qu’il représente. Les statistiques permettent d’avancer que l’achat d’un logement appartenant au parc immobilier d’Estagel serait très avantageux. En effet, bien que la commune soit calme et petite, 15 transactions immobilières y ont été réalisées au cours de l’année 2021. De plus, les prix réels de l’immobilier ont connu une augmentation de 16.29 % en l’espace de 5 années. Comptant 1 027 maisons et 172 appartements, il est estimé à Estagel un pourcentage de 100 % pour la vente de maisons, avec la maison 4 pièces comme étant la plus vendue, tandis qu’aucune transaction concernant les appartements n’a été recensée pour l’année 2021.
En prenant compte des données sources du fisc français et des notaires de la région, le prix moyen du mètre carré à Estagel est de 1 409 €. Pour un appartement, le prix du m² est compris dans une fourchette allant de 1 216 € à 2 256 €, alors qu’il est évalué à 1 258 € au minimum et 2 334 € au maximum pour une maison. Pour permettre une comparaison globale, il faut savoir que le prix médian d’un mètre carré dans le département des Pyrénées-Orientales (tout arrondissements confondus) est de 1 634 € : Estagel présente donc un prix au-dessous de la moyenne générale, ce qui peut constituer un réel atout lorsqu’on cherche où investir en Occitanie.
Estagel permet aux 564 familles qui y résident de profiter d’un environnement calme et plaisant. Investir dans l’immobilier à Estagel est une initiative qui est prise par de plus en plus de personnes ces dernières années, et ce pour diverses raisons. D’abord, le village regorge d’histoire et de monuments historiques tels que le cimetière médiéval connu sous le nom de Les Tombes et qui se trouve à 300m environ du village. Il attire d’ailleurs régulièrement des touristes et visiteurs. Ensuite, Estagel jouit d’un patrimoine culturel très riche, dont on peut notamment citer l’église Saint-Etienne-Saint-Vincent qui date de XIVème siècle ainsi que la chapelle Montserrat, ou encore le Monument aux Morts qui a su résister aux années et qui a été conçu et réalisé par le sculpteur Gustave Violet. Enfin, la commune sait comment donner vie à ses rues et allées via une ambiance agréable et enjouée grâce aux festivals et soirées organisées à diverses occasions. En effet, elle est connue notamment pour son festival Jours du théâtre, dont une nouvelle édition est mise en place chaque année.
Par ailleurs, Estagel est essentiellement active dans le domaine agricole sur le plan économique et dispose de plus de 2 000 hectares cultivés qui servent majoritairement de domaines viticoles comme le domaine Bousquet ou Deveza. Quelques surfaces sont par ailleurs réservées à des arbres fruitiers (pour récolter principalement des abricots et des pêches), mais le village est surtout connu pour sa production viticole de qualité. L’aspect dynamique de l’agriculture dans cette région s’explique avec la présence d’un climat méditerranéen grâce auquel les produits peuvent offrir aux consommateurs le meilleur du terroir.
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