Vente Villa
Arles-sur-Tech | 66150
275 000 €
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- 78 m²
- Ref. DH1072
275 000 €
Arles-sur-Tech est une ancienne ville minière, située dans la partie sud du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle s'étend sur près de 30 kilomètres carrés et regroupe presque 2 700 habitants, appelés les arlésiens et les arlésiennes. Nous vous présentons le marché immobilier de luxe à Arles sur Tech de cette commune sympathique, ainsi que ses avantages à y vivre.
Pour s'installer à Arles-sur-Tech, il faut prévoir un budget moyen de 1 492 €/m², tout bien confondu, mais on constate une importante différence entre le prix du neuf et celui de l'ancien. Ainsi, pour de l'immobilier neuf, le coût moyen est de l'ordre de 2 502 €/m² et a vu son prix croître depuis plusieurs années (+17 % au cours de la dernière année écoulée), tandis que pour de l'immobilier ancien, le coût médian est de seulement 1 403 €/m² (avec une faible augmentation lors des années écoulées). De même, on relève un bel écart entre le prix d'acquisition d'une maison (1 745 euros du mètre carré) et celui d'un appartement (1 121 euros du mètre carré).
Si vous souhaitez réaliser un achat sur la commune d'Arles-sur-Tech, le mois de mars est vivement recommandé, puisque les tarifs baissent à ce moment. En revanche, si vous souhaitez revendre et espérer une plus-value immobilière, avril est préférable.
Dans le cadre d'un investissement locatif, sachez que le loyer moyen de la commune est de 9 à 10 euros du mètre carré.
Les logements présentant le prix le plus attractif se trouvent proches de la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, tandis que les prix les plus élevés sont plutôt à l'opposé, vers Montbolo et Amélie-les-Bains.
Côté tourisme et patrimoine culturel, Arles-sur-Tech regorge de trésors. Ainsi, les incontournables de la ville sont les Gorges de la Fou, un canyon étroit et profond de près de 250 mètres, l’Abbaye Sainte-Marie dont la construction a été ordonnée par Charlemagne, les vestiges du haut-fourneau, l'église Saint-Sauveur ou le centre artisanal de Molins des Arts.
Arles sur Tech, avec ses communes avoisinantes, Corsavy et Montferrer, s'allient et présentent ensemble une véritable identité culturelle et historique, mais elle profite également du fort dynamisme de la ville d'Amélie-les-Bains, permettant ainsi de développer l'emploi et avoir accès à tous les commerces et infrastructures.
Cela étant, la ville offre tout le nécessaire au confort quotidien de ses habitants : de nombreux commerces de proximité et un centre-ville, mais également les équipements de santé (un hôpital, une pharmacie, des médecins généralistes et spécialisés). Elle profite, de plus, des apports complémentaires proposés par la cité d'Amélie-les-Bains.
Sa situation géographique, dans la vallée de la Tech, est des plus pratiques, située à 35 kilomètres de Perpignan et à une dizaine de Céret. On accède à la commune par une départementale la traversant d'est en ouest (via les départementales D115 et D900). La gare et l'aéroport les plus proches se trouvent à Perpignan.
Arles-sur-Tech se trouve dans la vallée de la Tech, mais sur la partie fleuve côtier. Ainsi, ses habitants peuvent profiter d'un cadre exceptionnel, riche en verdure, en paysages montagneux et en balades à couper le souffle. D'ailleurs, les activités sportives en extérieur se pratiquent aisément dans cette cité et ses alentours : randonnées, ski, sports nautiques, cyclisme, etc.
Enfin, il s'agit d'une ville sympathique où il fait bon s'y installer en famille, avec toutes les commodités et une grande sérénité, mais qui dispose également des structures éducatives nécessaires aux enfants : de la crèche au collège, les plus jeunes peuvent débuter toute leur scolarité sur place. En grandissant, le lycée le plus proche est à Céret (avec des bus scolaires mis à disposition) et les communes avoisinantes offrent diverses possibilités pour les études supérieures (Université à Perpignan, formation santé à Prades, etc.).
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