Vente Mas
Pia | 66380
698 000 €
- 5 chambres
- 3 salles de bains
- 165 m²
- Ref. SP455
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698 000 €
Reynès fait partie des communes limitrophes avec l'Espagne, proches de la chaîne montagneuse des Pyrénées. Située dans le sud des Pyrénées-Orientales (66), dans la vallée du Tech en Vallespir, celle-ci est composée de plusieurs hameaux. On y dénombre un peu plus de 1250 habitants, que l'on appelle les Reynésiens et Reynésiennes. Voici quelques bonnes raisons d'acheter un bien dans cette ville. Voici l'immobilier de luxe à Reynès.
Pour un achat immobilier sur la commune de Reynès, il faut considérer un prix au m² de 2 564 euros, en moyenne. Bien entendu, ce prix va évoluer en fonction du bien : appartement, maison, avec ou sans travaux, neuf ou ancien, agencement de la surface, économie d'énergie, terrasse, jardin, etc.
Entre neuf et ancien, les prix sont relativement proches, 2 556 €/m² pour l'ancien et 2 590 €/m² pour du neuf. À noter que l'on constate une évolution de ce coût, de l'ordre de 11% sur 3 ans pour les appartements et de 13% pour les maisons.
Le quartier choisi influe grandement sur le coût de l'investissement, d'une partie à l'autre de la ville. La partie proche de la commune de Céret présente les prix les plus élevés, tandis que plus on s'en éloigne et plus on se rapproche des communes opposées, comme Palalda ou Montalba, plus le tarif diminue.
Si vous envisagez d'acheter dans cette cité du Sud, nous vous recommandons de vous y prendre en tout début d'année, janvier étant le mois offrant les meilleurs avantages financiers.
Si vous planifiez d'y acheter un logement à rendement locatif, le coût du mètre carré à la location est de 10 euros et une évolution globale de 6% a été constatée sur les 5 dernières années.
Enfin, si vous souhaitez investir dans un petit appartement sur Reynès, votre recherche risque d'être complexe, puisque le parc immobilier est composé de 82% de maisons, avec une grosse majorité de 5 pièces et plus.
Lorsque l'on décide d'être travailleur transfrontalier, il est plus courant de se rapprocher de la frontière Suisse ou Allemande. Mais Reynès fait partie de ces villes offrant un accès direct grâce à des infrastructures routières, menant rapidement vers l'Espagne. Peu de Français s'y installent dans le but d’aller travailler en Espagne, en revanche, beaucoup d'Espagnols viennent s'y installer. C'est donc une commune qui profite d’un mélange de cultures méditerranéennes.
Son climat est sec et chaud, ce qui permet de profiter d'une véritable douceur de vivre, avec un goût de vacances tout au long de l'année.
Ce village de montagne offre un cadre de vie des plus naturels et calmes, à l'écart des grands axes routiers et avec des paysages à couper le souffle. Si vous appréciez les loisirs extérieurs et la sérénité, Reynès est fait pour vous.
Côté loisirs sportifs, la commune, ainsi que celles avoisinantes, met à disposition de tous, les plus jeunes comme les adultes, un large panel d'activités en extérieur : la randonnée, le canyoning, les sports nautiques, le ski, l’équitation, le golf, etc.
Un supermarché ainsi que tous les commerces de proximité, nécessaires au quotidien (fleuriste, coiffeur et beauté, boulangerie, magasin de vêtements, etc.), sont largement présents sur la commune, pas besoin de prendre la voiture et faire de nombreux kilomètres, dès qu'il manque quelque chose.
Pour les enfants, on trouve deux établissements scolaires (maternelle et primaire), les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Céret, à 3 km. Pour les parents, côté emplois, la plupart des habitants travaillent soit dans le secteur de l'agriculture, soit dans le commerce, le service ou les transports, sur Perpignan ou sur Céret. Le salaire moyen, par ménage et par année, est de l'ordre de 29 351 euros.
Côté patrimoine historique et gastronomie, Reynes, ainsi que les villages alentour, permettent de charmantes balades touristiques, dans un périmètre d'une vingtaine de kilomètres, à ne pas manquer lorsque l'on est dans le coin : le village pittoresque de Castelnou et son château, les cloîtres et l'abbaye bénédictine d’Arles-sur-Tech, ou encore le centre historique de Prats-de-Mollo.
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