Vente Hôtel particulier
Laroque-des-Albères | 66740
485 000 €
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 135 m²
- Ref. VH1097
485 000 €
499 000 €
Laroque-des-Albères (66) est une commune se trouvant dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, proche de la mer et proposant un climat méditerranéen chaud et agréable toute l'année. Cette commune s'étend sur 20 km² et regroupe 2115 habitants, à qui elle offre un cadre de vie des plus plaisants. Voici l'immobilier de luxe à Laroque des Albères.
Côté budget, pour s'installer à Laroque-des-Albères, il faut envisager un coût médian de 3 199 € du mètre carré, tenant compte d'une augmentation de 20 % de son marché immobilier, lissée sur les 5 dernières années. L’ancien et le neuf présentent des coûts assez similaires : 3 310 €/m² pour un investissement immobilier dans l'ancien et 3 013 €/m² dans le neuf.
Concernant son parc immobilier, on y recense une majorité de maisons (seulement 9 % appartements), sachant que les biens les plus recherchés sont des habitations de 4 pièces. La ville présente une majorité de résidences principales (61 %) et de propriétaires (81 % des résidents), ainsi que 2,5 % de logements sociaux.
Les prix sont très variables et peuvent passer du simple au double, selon les quartiers. On peut diviser la ville en deux, les prix les plus bas se trouvent proches de la commune de l'Albère, tandis que les prix les plus élevés seront à l'opposé, vers Sorède et Saint-André.
Nous vous recommandons vivement d'acheter votre logement courant mars, car les prix pratiqués y sont plus faibles à cette période de l'année. En revanche, pour une revente, nous conseillons plutôt août, les prix y sont plus hauts, et vous avez ainsi plus de chances de réaliser une plus-value immobilière.
La population résidente à Laroque-des-Albères est plutôt jeune et active, puisqu'on recense une majorité de 25 à 54 ans et un grand nombre de familles (1013 ménages sur 2115). De plus, le revenu médian de la commune est de 1840 euros, ce qui est légèrement supérieur au revenu moyen national (1789 euros).
Ce qui fait la particularité de cette cité du sud est sa situation géographique offrant autant la mer que la montagne, tout en étant à proximité de l'Espagne. Ainsi, il est possible de profiter d'un cadre vert, au plus proche de la nature, grâce au massif des Albères, d'un environnement littoral avec Collioure, Argelès-sur-Mer et le port de pêche de Port-Vendres. Sa proximité avec l'Espagne lui confère une position idéale, Perthus et son centre commercial, Girona, Figuères, et à seulement 2 heures de Barcelone.
Cette localisation exceptionnelle donne accès à de nombreuses activités en plein air, entre VTT, sports nautiques (kayak, plongée, etc.), randonnées spectaculaires dont le célèbre GR 10, pistes de ski non loin ou balades à cheval.
Cette cité méditerranéenne peut être fière de son patrimoine culturel, puisqu'on peut y découvrir la chapelle Notre-Dame de Tanya érigée au 9e siècle, la chapelle Saint-Sébastien construite vers le 14e siècle, l'église Saint-Félix avec sa muraille méridionale, qui ne sont que quelques exemples.
Côté enfants et études, la ville dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Le collège le plus proche est à Saint-André (4 km), le lycée à Argelès (7 km), et de nombreux transports scolaires y sont proposés. À une vingtaine de kilomètres seulement de Perpignan, les étudiants ont accès à diverses études supérieures, ce qui est un avantage indéniable.
Côté emplois, les parents ne sont pas en reste puisque Laroque-des-Albères est entourée de trois pôles économiques et urbains, que sont Perpignan, Argelès-sur-Mer et Elne. Près de 56% des établissements proposent une activité tertiaire, fortement tournée vers le tourisme (forte activité saisonnière, camping et hôtel dans la commune même), tout en conservant de nombreux emplois dans le secteur agricole.
Pour résumer, il fait bon vivre à Laroque-des-Albères, une commune riche de paysages, de verdure, et proposant toutes les infrastructures nécessaires.
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