Vente Maison de village
Elne | 66200
441 000 €
- 2 chambres
- 3 salles de bains
- 203 m²
- Ref. VH1132
441 000 €
139 000 €
299 000 €
Elne est une commune des Pyrénées-Orientales (66200) qui recense une vaste population de 9 248 habitants (en 2019) et qui s'étend sur presque 22 kilomètres carrés. Cette ville offre de nombreux avantages, dont un climat Méditerranéen où il fait bon vivre. Nous vous présentons le marché immobilier de luxe à Elne et les raisons de s'y installer.
Le coût de l'immobilier est assez élevé et a beaucoup évolué à Elne, ce qui s'explique par sa situation géographique exceptionnelle. Il faut alors envisager un coût moyen de 2 392 € du mètre carré, avec un budget de 2 150 €/m2 pour un logement ancien (avec 17% d’augmentation constatés sur les 5 dernières années) et un coût médian de 3 370 €/m² pour un logement neuf (avec + 57 % de valorisation sur les 5 dernières années).
La ville est assez dense et on y trouve davantage de maisons que d'appartements. Ils y sont d'ailleurs plus chers (2 936 €/m²) et ont pris plus de valeur que les maisons (2 180 €/m2), du fait de leur rareté.
Le parc immobilier d’Elne présente l'avantage d'être diversifié, on y trouve tout type de logements, du studio 1 pièce aux grandes surfaces de 7 pièces et plus.
Si vous envisagez un achat sur la commune d’Elne, nous vous recommandons une transaction en janvier, qui est le mois présentant les prix les plus bas, et novembre si vous souhaitez revendre et espérer une plus-value.
Côté quartier, plus vous vous rapprochez d'Argelès-sur-Mer ou du fleuve de la Tech, plus les prix seront élevés.
La population d’Elne est hétéroclite avec 50 % de propriétaires, 7% de logements sociaux, de nombreux retraités et une majorité de familles et couples sans enfants.
Concernant le patrimoine culturel de la commune, il faut savoir que Elnes est la cité la plus ancienne du Roussillon, avec ses 27 siècles d’histoire. La ville offre ainsi une architecture hors du commun, avec des ruelles agréables où il fait bon flâner, son enceinte fortifiée et des monuments à ne pas manquer (la cathédrale et son cloître, la Maternité Suisse, etc.). Cette cité est également réputée pour sa population d'artistes.
Sa situation géographique est idéale. En effet, cette commune s'étend jusqu'aux magnifiques plages et fronts de mers de Saint-Cyprien et d’Argelès-sur-Mer, et est à une douzaine de kilomètres de Perpignan et de ses commodités (commerce, emplois, aéroport et gare TGV). Elnes dispose néanmoins de sa propre gare et est facilement accessible puisqu'elle est desservie par la départementale D914 et se trouve également à proximité de la A9.
Les infrastructures sportives et de loisirs proposées par la commune et celles alentour ont de quoi plaire au plus grand nombre avec sa piscine, ses centres équestres, son skatepark, ses randonnées, son golf et ses activités nautiques, mais également un cinéma et un zoo. Elnes est également reconnue pour organiser de nombreux événements (festival, musique, événements culturels, etc.) ce qui lui confère un fort dynamisme.
Cette commune importante des Pyrénées-Orientales offre toutes les commodités à ses résidents. Ainsi, le centre-ville est très plaisant, on retrouve de nombreux commerces (magasins de proximité autant que supermarchés), ainsi que les structures de santé. Cabestany et Perpignan, non loin, proposent les hôpitaux et cliniques, tout le nécessaire se trouve donc dans un périmètre de 12 kilomètres.
Pour les études et enfants, la cité dispose de crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège. Le lycée le plus proche est à Saint-Cyprien, à seulement 3 kilomètres, et les étudiants trouvent aisément leur bonheur dans les environs, avec Perpignan et ses nombreuses formations.
Vivre à Elnes, c'est donc profiter d'un cadre de vie agréable, avec un prix de l'immobilier bien plus accessible que dans les grosses agglomérations du coin.
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