Vente Appartement
Argelès-sur-Mer | 66700
509 000 €
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 117.71 m²
- Ref. VH1135
509 000 €
Encore en France, mais très proche de l’Espagne, Argelès-sur-Mer est une des communes des Pyrénées-Orientales (66) où le cadre de vie est le plus agréable. Avec un peu plus de 10 000 habitants au dernier recensement, cette cité méditerranéenne présente une densité de 175 hab/km². Nous vous présentons, ici, cette charmante ville et le marché immobilier de luxe à Argeles sur Mer.
Tout d'abord, il faut savoir qu’Argelès-sur-Mer est une commune où on trouve plus d'appartements que de maisons (presque 60 % d'appartements) et où ces derniers présentent un prix moyen sensiblement plus élevé. Ainsi, le coût médian du mètre carré pour un appartement est de 3 280 euros, contre 3 110 euros/m² pour une maison.
Le prix le plus bas, au mètre carré, est de l'ordre de 1 930 euros et le plus haut de 4 810 euros. Cependant, la ville d’Argelès-sur-Mer offre des prix très variables d'un quartier à l'autre. Ainsi, plus on se rapproche de Collioures ou des bords de plage, plus le prix sera élevé.
Le type de biens que vous trouverez le plus aisément sur Argelès-sur-Mer sont les domiciles de 3 à 5 pièces, qui représentent, au total, plus de 80% du parc immobilier. La plupart des résidents y sont propriétaires (64%) et à usage de résidence secondaire (63%).
On y recense de plus en plus de logements neufs, présentant des prix à la hausse : +30% au cours des 5 dernières années, contre seulement +8% pour les biens anciens.
Enfin, si vous envisagez plutôt un investissement à usage locatif, prévoyez un loyer de 14 euros/m².
Argelès-sur-Mer est une ville riche en divertissements où il est presque impossible de s'ennuyer : de nombreux lieux touristiques et commerces en été avec une effervescence toute particulière dans une ambiance balnéaire. Des plages sublimes, la montagne à proximité et de jolis villages à visiter alentour, si on apprécie davantage les activités extérieures. En dehors de ces atouts, la commune organise de nombreuses activités pour divertir tous les âges : des concerts, festivals, des événements et des animations.
La cité balnéaire offre tout le nécessaire côté infrastructures scolaires, avec pas moins de 8 établissements, de la maternelle au lycée. Et pour les adultes, le marché de l'emploi y est bien développé, entre L'Espagne et Perpignan à proximité, avec un taux de chômage très bas (7%) et une majorité (74%) travaillant dans le transport, le service ou le commerce. Ainsi, toute la famille y trouve son bonheur, bien que la plupart des résidents soient retraités (43%).
Concernant les transports en commun, la ville dispose d'une gare SNCF, de deux lignes de minibus électriques permettant de se déplacer à travers le territoire argelésien de façon économique et de nombreux bus desservant l'ensemble des communes avoisinantes. L'aéroport le plus proche se trouve à Perpignan, à une vingtaine de kilomètres.
Pour les commerces, Argelès-sur-Mer n'a rien à envier aux grosses métropoles. En effet, on y trouve un charmant centre-ville avec rue piétonne, où il fait bon flâner de boutique en boutique. Tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien sont présents, on trouve également des hypermarchés et une galerie marchande.
Argelès est donc un petit paradis sur terre, offrant une qualité de vie des plus agréables, qu'importe son profil et qu'importe son âge, ainsi que toutes les infrastructures utiles à proximité.
Si vous souhaitez acheter sur Argelès-sur-Mer, cette ville qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année. Notez que l'accès à l'immobilier y est plutôt simple, face au grand nombre de biens disponibles et à leur forte diversité (appartements, maisons, loft, neuf, ancien, etc.). Nos équipes vous assistent pour dénicher votre petite parcelle de bonheur.
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