Saint-André est une charmante ville des Pyrénées-Orientales (66), non loin de l'Espagne, offrant ainsi un parfait mélange de culture française et catalane. Ses quelques 3 000 habitants, appelés les Mandréens, sont répartis sur un territoire de presque 10 km². Entre un prix de l'immobilier attractif et un cadre de vie agréable, cette commune offre de nombreux avantages. Voici l'immobilier de luxe à Saint André.
Si vous êtes à la recherche d'un logement à acheter à Saint-André, il faut envisager un coût médian de 2 761 euros/m², les prix y sont assez similaires entre le neuf et l'ancien. Pour une maison, le prix moyen est de 2 821 euros/m², alors qu'il est plutôt de 2 584 euros/m² pour un appartement.
Après les analyses statistiques réalisées sur les 10 dernières années, nous recommandons un achat en octobre, car c'est la période qui offre les prix les plus bas. En revanche, si vous souhaitez vendre et réaliser une plus-value, préférez plutôt août, car les prix y sont plus élevés.
Pour un achat avec projet de mise en location, vous pouvez escompter un loyer de 11 euros du m² avec un risque de vacance locative minime.
Le parc immobilier de cette commune est composé en grande majorité de maisons (12% d’appartements et 88% de maisons) et plus de 90% des logements sont des biens de 3 pièces et plus. Vous aurez donc plus de chances d'y trouver une plus grande maison qu'un studio.
Les prix peuvent être très changeants en fonction du quartier sélectionné. Ainsi, la partie nord de la ville présente des prix plus attractifs, tandis que la partie sud, en se rapprochant d'Argelès, présente des coûts plus hauts. Ainsi, on peut acheter un logement pour 1740 euros du mètre carré dans l'allée de la Liberté, comme en trouver un à 3 400 euros du mètre carré dans la rue Joliot Curie.
Tout d'abord, l'un des plus gros atouts de cette commune est sa situation géographique idéale. En effet, Saint-André est situé à seulement 4 kilomètres du centre-ville d'Argelès-sur-Mer ainsi qu’à 10 minutes de voiture des belles plages et du front de mer (Le Racou, Collioure, etc.). Également à moins de 25 minutes en voiture du bassin d'emploi de Perpignan et de son aéroport, ou à 30 minutes de la frontière espagnole, Saint-André a une localisation des plus avantageuses.
Ensuite, Saint-André présente l'avantage d'être une charmante ville, munie de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien d'une famille, avec des prix bien plus avantageux que ceux des communes réputées alentours (Argelès-sur-Mer et Perpignan), tout en étant bien plus calme. Acheter à Saint-André, c'est profiter d'un logement plus grand, moins cher et avec une meilleure qualité de vie.
Côté infrastructures et commodités, la commune dispose de :
Enfin, cette ville attire de nombreux touristes et badauds, grâce à son agenda culturel (puisqu'on peut assister à des festivals, concerts, expositions, etc.) et ses monuments méritant une visite (chapelle, église, des ruelles en pierres et des biens classés monuments historiques).
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