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Vente Maison de village Saint-Laurent-de-la-Salanque
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MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE, SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

  • 242 000 €
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 104 m²
  • Ref.VH1140

VH1140

Appartement de caractère de type duplex de 104m² en loi Carrez, 116m² hors carrez, au charme fou situé dans le cœur du village de Saint Laurent de la Salanque dans un quartier calme et proche des commodités.

Conçu comme une véritable maison, Il bénéficie d’une entrée et d’un hall d’entrée privatif et exclusif offrant de grands espaces de rangement, la possibilité d’y installer une buanderie et de garer motos et vélos.

Le 1er étage consiste en un grand espace de vie chaleureux et lumineux de 38m² avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un poêle à bois, une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres dont l’une ouverte sur une terrasse de 20m² à l’abri des regards, une salle d’eau et un wc séparé.

L’étage supérieur offre une mezzanine sous pente faisant actuellement office de salon TV et une 3ème chambre climatisée avec son point d’eau.

Cet appartement est en parfait état, il se situe dans un ancien chai en pierre entièrement réhabilité et rénové en 2011, il s’agit d’une petite copropriété de 4 lots, chacun disposant de son entrée privative, il a été constamment entretenu avec grand soin.

Saint Laurent de la Salanque est un village très vivant où les activités ne manquent pas. Situé à 6kms des plages, à seulement une vingtaine de minutes de Perpignan, un emplacement idéal pour une résidence secondaire tout comme en habitation principale.

Surfaces

  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Palier 0 m²
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²+7.48m2 hors carrez (hauteur - de 1m80)

Proximités

  • Aéroport 16 km
  • Gare TGV 18 km
  • Pistes de ski 103 km
  • Plage 7 km
  • Supermarché 3 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 104 m²
  • Taxe foncière 960 € / an
  • Charges 468 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1143€ ~ 1547€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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