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Vente Hôtel particulier Narbonne
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ELEGANTE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN, PISCINE ET DEPENDANCE, SALLES D'AUDE

  • 995 000 €
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains
  • 440 m²
  • Ref.VH1092

VH1092

Idéalement situé à seulement 15 minutes de Narbonne et de ses plages, ensemble immobilier d’exception composé d’une maison de maître de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité et d’une maisonnette de gardien à rénover, le tout implanté sur un terrain de 720m² avec piscine, diverses terrasses et espaces de détente au soleil ou à l’ombre des arbres centenaires présents sur ce domaine.

La maison de maître édifiée sur 3 niveaux dispose au rez-de-chaussée d’un majestueux hall d’entrée avec carreaux d’époque au sol, boiseries et escalier en marbre, un bureau doté d’un dressing, un 1er salon avec cheminée, sols en béton ciré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, l’ensemble menant par de larges baies au jardin et à l’espace piscine, une salle à manger jouxte la cuisine ainsi qu’un 2ème salon offrant des vues sur le jardin arboré.

Le 1er niveau se compose de 3 suites, deux suites complètes (49m² et 57m²) avec dressing et salle de bains/douche attenante et une suite avec salle d’eau (18m²).

Le second étage offre une spacieuse suite avec salle d’eau attenante (37m²), 3 autres chambres (28m², 18m², 18m² environ) et une salle d’eau indépendante complète ce niveau.

Le jardin offre d’une part un espace ensoleillé autour de la piscine exposée sud-ouest, une grande terrasse de 100m² doté d’un salon d’extérieur et d’un espace repas et d'autre part une partie plus ombragée, divinement arborée, pourvue également de terrasses, d'un salon, et d'un espace repas et barbecue.

Une maisonnette de gardien à rénover d’environ 40m² complètent ce bien rare.

Cette demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille, en gîtes et chambres d’hôtes ou autre projet commercial.

Surfaces

  • 1 Terrasse 100 m²
  • 1 Terrain 720 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Salle à manger 29 m²
  • 1 Séjour/cuisine 42 m²avec cheminée
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Escalier 5 m²cage d'escalier
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 23 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Escalier 5 m²cage d'escalier
  • 1 Dégagement 3 m²avec placard
  • 1 Dégagement 8 m²avec placard
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 37 m²avec salle d'eau attenante

Proximités

  • Aéroport 11 km
  • Gare
  • Plage 13 km
  • Supermarché 1 km
  • Gare TGV 13 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1170€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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