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Vente Mas Argelès-sur-Mer
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Propriété proposée par

Maison de charme, proche mer, Argelès-sur-Mer

  • 795 000 €
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 137 m²
  • Ref.SP441

SP441

Superbe propriété de caractère située dans un environnement privé exceptionnel, entièrement rénovée en 2010 et offrant environ 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin repas style industriel (poutrelles métalliques, murs enduits à la chaux, cayroux et pierres) et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Les deux pièces disposent de baies vitrées amenant au jardin et à la piscine. On y trouve également une suite parentale avec douche à l’Italienne, un WC séparé et une buanderie.
A l'étage : un vaste palier donne accès à 3 chambres, toutes avec des balcons, dont deux surplombant la piscine et un le parc, puis une grande salle de bain en travertin (avec douche et baignoire) et un dressing.

La maison est pleine de charme, décorée avec goût, et propose des matériaux et prestations de qualité (portes coulissantes, fenêtres en PVC et aluminium, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, climatisation réversible, eau de ville et forage, plus une fosse septique installée en 2010).

Le cadre est unique, sur un terrain de 4220 m² avec une piscine hors sol bien conçue et intégrée dans des terrasses en bois offrant différents espaces de détente au soleil ou à l'ombre. L’extérieur dispose d’une terrasse couverte avec barbecue pour les repas en plein air et d’un parking pour plusieurs voitures ou camping-car.

De belles plantes méditerranéennes telles que des palmiers, des oliviers, des pins ou encore des bambous complètent le jardin.

Le terrain est actuellement aménagé en installations équestres avec électricité et eau, offrant 3 boxes à chevaux, 4 paddocks, une salle de pansage, un espace de douche sur dalles caoutchouc, un abri foin, un atelier, une pinède et une carrière. Cet espace peut évidemment être transformé en parc.

Une propriété unique dans un endroit privilégié , à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et quelques minutes en vélo des plages, un accès facile à la voie rapide vers Collioure et Perpignan.

Surfaces

  • 1 Jardin 4220 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Palier
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Dressing

Proximités

  • Aéroport
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 1641€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Consommation conventionnelle117kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions21kg CO2/m².an

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