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Vente Mas Cascastel-des-Corbières
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Propriété proposée par

SOMPTUEUSE PROPRIETE, 2.5HA, CASCASTEL DES CORBIERES

  • 890 000 €
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 317 m²
  • Ref.SP460

SP460

Dans un environnement hors du temps, sur une parcelle de 2.5 hectares ancrée dans les vignes, bien atypique alliant habilement charme de l’ancien et technologies durables. Cette ancienne bergerie a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles et dispose d’une surface habitable de 317m².

La maison offre 5 suites complètes (chambre et salle d’eau), un magnifique salon de 56m² avec cheminée, une large bibliothèque/ou deuxième salon de plus de 38m² avec poêle à bois, une grande cuisine de 40m² et une arrière-cuisine de près de 25m². On apprécie particulièrement la luminosité dans les différentes pièces de la maison grâce aux larges baies-vitrées et aux nombreuses ouvertures.

C’est avec harmonie que cette bergerie a été repensée à merveille en associant différents matériaux : le bois avec les poutres apparentes, le parquet et le mobilier sur mesure, la cheminée et le poêle à bois ; puis la pierre avec les marches et aménagements autour de la piscine rappelant les murs extérieurs d’origine, les vasques en pierre, etc…

Le confort moderne de cette maison se démarque d’autant plus par son caractère respectueux de l’environnement et le bien-être procuré : le bassin de la piscine s’intègre parfaitement au paysage et l’eau y est filtrée de manière naturelle avec des plantes (jardin d’assainissement), des panneaux photovoltaïques fournissent l'électricité, des panneaux solaires l'eau chaude pour toute la maison. La propriété dispose de son propre puits et peut aussi collecter jusqu’à 20 000 litres d’eau de pluie. Le traitement des eaux usées se fait par phytoépuration (filtration par les plantes).

Le cadre somptueux, orienté sud, aux vues imprenables sur les Corbières et le Mont Canigou, permet de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen et du calme environnant: une piscine, des terrasses ombragées, un atelier, un abri de jardin, le tout sur une parcelle arborée en pleine nature et à seulement 1.5km du village le plus proche.

Cette maison peut accueillir une grande famille ou pourrait très facilement être exploitée en activité de chambres d’hôtes tout comme un lieu de retraite privilégié pour des stages/ séminaires, etc… A 34km des plages de Leucate, 40km de Narbonne et 53km de Perpignan.

Surfaces

  • 1 Parcelle 25000 m²
  • 1 Cuisine 40 m²
  • 1 Cellier 25 m²arrière-cuisine
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salon 56 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Chambre 27 m²suite avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 27 m²suite avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 30 m²suite avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre 27 m²suite avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Bibliothèque 39 m²
  • 1 Chambre 28 m²suite avec salle d'eau
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Aéroport 44 km
  • Plage 34 km
  • Commerces 2 km
  • Gare TGV 40 km
  • Pistes de ski 120 km

Prestations

  • Cheminée
  • Panneaux solaires
  • Piscine
  • Panneaux photovoltaïques
  • Puits

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1259 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2270€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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