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Vente Villa Vinça
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VILLA 4 FACES PLAIN-PIED, PISCINE, PROCHE VINCA

  • 474 000 €
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 145 m²
  • Ref.DH1130

DH1130

Implantée sur une parcelle close et verdoyante de 1580m², dans un environnement de campagne, villa de 145m².

De plain-pied la maison dispose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie (séjour/cuisine/salle à manger) dont les baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine (8X4m), de deux chambres, d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche) attenante, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une deuxième salle d'eau, 2 WC, une buanderie.

Elle comprend également une véranda et un garage de 55m².

Les extérieurs permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen: terrasses, piscine, jardin arboré et verdoyant aux vues sur les montagnes environnantes.

Construite en 2004 la villa offre de beaux volumes et des prestations de qualité: pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, baignoire balnéo...


Elle est située sur la rive droite de la Têt, à proximité de Vinça, aux portes du Conflent et au pied du massif du Canigo. La proximité du lac dynamique des Escoumes et l'environnement paisible en font un cadre idéal.

Surfaces

  • 1 Parcelle 1580 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Pièce de vie 65 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Suite 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

Proximités

  • Aéroport 40 km
  • Commerces 2 km
  • Gare 3 km
  • Gare TGV 35 km
  • Hôpital/clinique 14 km
  • Lac 2 km
  • Médecin 2 km
  • Mer 50 km
  • Pistes de ski 60 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1679 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1209€ ~ 1637€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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